Como fazer um bpo para uma propriedade de propriedade do banco

Preparando um corretor preço parecer

1. Completar um inventário das características básicas de propriedade. comum de informação que você precisa saber sobre a sua propriedade assunto inclui o número eo tamanho dos tipos de quarto, o tamanho do lote, tipo de construção e ano de construção.

2. Determinar as características originais da propriedade, se houver. Algumas casas têm características especiais que afetam significativamente o seu valor como o apartamento do porão, uma doca em um lago privado, direitos de água ou de uma vaga de estacionamento deeded separadamente.

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   Usando o seu acesso à MLS, encontrar três a cinco propriedades que tenham vendido nos últimos três a seis meses, que são tão idêntica à propriedade assunto quanto possível. Determinar as melhores propriedades comparáveis ​​de usar requer o conhecimento de sua área do mercado local e muitas vezes requer a realização de julgamentos subjetivos.

4. Média em conjunto o preço de venda por pé quadrado para cada uma de suas propriedades comparáveis.

5. Multiplique o preço médio de venda por metro quadrado das propriedades comparáveis ​​pela metragem quadrada da propriedade assunto para determinar um valor base para a propriedade assunto.

6. Ajuste o valor dos bens sujeitos por valores locais comumente aceitos para características especiais da propriedade assunto. Esta informação pode ser obtida por pesquisando outras vendas no mercado, a discussão com seus colegas e seu próprio conhecimento do mercado local.