Será que a secção 8 habitação permitir que as pessoas alugar a própria?

agências de habitação pública administrar os comprovantes localmente, usando o dinheiro atribuído ao programa pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA. Uma vez que um indivíduo for aprovado, ele pode encontrar uma habitação de sua escolha, desde que o proprietário do imóvel aceita Seção 8 vouchers. O inquilino e proprietário, em seguida, entrar em uma locação, eo proprietário ea autoridade local de habitação entrar simultaneamente em um contrato de pagamentos de assistência habitacional. O PHA, então, paga o subsídio directamente ao senhorio e inquilino é responsável pela diferença.

Uma propriedade de rent-a-próprio é aquele em que o inquilino paga o proprietário do imóvel aluguel, com parte da renda a ser aplicado para a compra da propriedade ou em direção a um pré-pagamento. O acordo de rent-a-próprio pode permitir que o inquilino para comprar a propriedade totalmente por pagar o senhorio como se o proprietário era o banco. Alternativamente, ele pode permitir que o inquilino uma certa quantidade de tempo para garantir um empréstimo bancário para comprar a casa, com a parte de sua renda designado para a compra do imóvel para ser usado como o pré-pagamento.

HUD oferece um programa chamado o programa de vales Homeownership através de agências de habitação pública local. No entanto, nem todas as localidades participar do programa. As pessoas em localidades que participam do HVP e já recebem regulares Seção 8 vouchers podem usar esses vales para a compra de uma casa, com a aprovação da agência de habitação. Então, você está convertendo basicamente o seu Seção 8 vouchers em vales PVH. O subsídio pode ir em direção a um principal da hipoteca e os juros, prémios de seguros de hipotecas, impostos imobiliários, manutenção da propriedade e utilitários. HUD não diz nada sobre como usar os vouchers para acordos de rent-a-próprio. Cada PHA pode definir os seus próprios critérios para o programa.

A resposta complicada é que a resposta depende da situação e localidade de um locatário que quer usar sua Seção 8 vouchers para uma propriedade de rent-a-próprio. Desde PHAs locais definir os seus próprios critérios, alguns podem permitir isso e alguns não podem. Além disso, se o proprietário está disposto a "segure a nota" na propriedade, ou servir como o banco até que o inquilino tem totalmente pago o preço de compra, em seguida, o PHA pode tratar os pagamentos de rent-a-próprio como pagamentos de hipoteca, que são permitidos.