Que normalmente paga taxas judiciais?

Cada escrow funciona em uma estrutura de taxas independente. Alguns escrows cobrar com base em uma taxa fixa e outros cobram em uma escala com base no preço de compra. Alguns cobram por serviços directamente relacionados com o mutuário, como a cópia do documento de empréstimo ou novos pedidos de seguro de proprietário. Outros cobram por acusações relacionadas vendedor, tais como documentos de transferência de associação e ações de transferência. Contate a companhia de custódia antes de abrir escrow para determinar todas as taxas aplicáveis.

Não existe nenhuma exigência legal para quem paga as taxas judiciais, exceto para empréstimos do VA em que um comprador VA não é permitido que pagar taxas judiciais. A maioria dos contratos de compra tem uma seção que trata especificamente sobre como taxas de custódia devem ser seccionadas. As taxas são completamente negociáveis. Por exemplo, se um comprador está fazendo uma oferta baixa, então ele pode ser convidado a pagar todas as taxas judiciais pelo vendedor. Além disso, se vários compradores estão competindo por uma única propriedade, o agente imobiliário que representa um comprador pode sugerir que o comprador paga todas as taxas judiciais para aumentar a oferta.

Algumas taxas podem ocorrer em juízo que se relacionam especificamente com o comprador ou vendedor. Estes são normalmente pagos pela parte a quem eles se beneficiam. Por exemplo, um vendedor pode ter uma taxa de custódia em conexão com encomendar uma declaração empréstimo recompensa com o seu credor existente. Esta taxa é geralmente entre US $ 50 e US $ 100 e o vendedor paga-lo no fim do compromisso. Os compradores poderão incorrer em custos que se relacionam com o seu novo empréstimo, tais como uma taxa de empréstimo re-draw. Este seria pago pelo comprador.

A escolha das empresas judiciais também é totalmente negociável entre todas as partes. O vendedor pode preferir um determinado escrow mas o comprador pode insistir em uma outra empresa, porque suas taxas são mais razoáveis. Este é um assunto negociado no contrato de compra. Por exemplo, se um comprador insiste em usar um escrow particular, o vendedor pode concordar, mas estipulam que o comprador paga todas as taxas.