Escrows para a realização de dinheiro

Nas transações imobiliárias, o termo de depósito aplica-se ao fechamento de uma transação por um terceiro, conhecido como um agente escrowee ou escrow. Esta entidade recebe fundos e documentos necessários a partir do comprador e vendedor, e segue as instruções judiciais especificados no contrato de compra entre as partes, para completar a transação. O oficial do compromisso registra a transferência de título e transmite o título para o comprador após o comprador satisfaz os termos do contrato de compra.

A conta bloqueada é a conta real que detém os fundos. Corretores e advogados muitas vezes têm contas de depósito ou de confiança estabelecidas por disposições ao abrigo das leis de licenciamento. Leis rigorosas aplicáveis ​​no que diz respeito à utilização de contas de confiança, tais como uma disposição que proíbe confusão entre os fundos. Por exemplo, um corretor não deve depositar o seu próprio dinheiro na conta de confiança do corretor, que detém os depósitos de segurança para os inquilinos alugar imóveis no departamento gerente da propriedade.

Com o advento da Internet e mais consumidores que fazem grandes compras on-line, serviços de custódia Internet evoluiu, tendo como alvo os consumidores on-line. No entanto, só porque um site pretende ser um serviço escrow não garante que é seguro e confiável. Harry Henderson de "Predadores da Internet" adverte sobre empresas judiciais Internet falsas e recomenda verificar se a empresa antes de utilizar seus serviços. Às vezes, as empresas judiciais falsos são sites falsos reais, tentando se passar por um serviço escrow legítima e respeitada existente. Henderson recomenda investigar o serviço usando fontes tradicionais, como a revista Consumer Reports ou o Better Business Bureau, e fazendo uma pesquisa online para reclamações contra a empresa. O site deve ser seguro, com um endereço URL começa com https em vez de http.

O objetivo principal de um serviço escrow online legítimo é agir como um intermediário entre um comprador e um vendedor, que são mais prováveis ​​estranhos totais. A empresa escrow toma fundos do comprador, verifica o depósito para o vendedor, e transfere os fundos para o vendedor após o comprador recebe a mercadoria, protegendo assim os interesses de ambos o comprador eo vendedor.