Na maioria dos estados, os proprietários são legalmente obrigados a manter unidades de aluguel em condições adequadas e habitável. Mas um proprietário geralmente é responsável apenas para determinados grandes reparações.
Coisas que você precisa
- envelopes
- Papéis de notebook
- Canetas
- Selos postais
instruções
Avaliar a sua situação. Reparos necessários para manter a residência habitável seria considerado importante, enquanto pequenas reparações são questões de conveniência. Exemplos de grandes reparações são uma porta que não irá bloquear, uma fornalha quebrada, um lavabo que não irá liberar e deterioração tinta com chumbo.
Faça a sua casa. Estudar-se sobre as leis locais e códigos de habitação do Estado e rever o seu contrato de arrendamento para ver se o seu senhorio é responsável pelas reparações específicas que você precisa.
Faça o seu pedido de reparação por escrito, a menos que seja uma emergência que exige uma acção imediata. Detalhe do problema, como ele afeta você eo que você quer fazer e quando.
Se o proprietário não corrigir o problema, construir o seu caso. Tirar fotos. Ter um profissional avaliar os custos problema e repará estimativa. Reunir forças e apresentar o seu pedido como um grupo se outros dez formigas sofrem dos mesmos problemas.
Considerar chamar de construção ou de saúde inspetores estaduais e locais, se repetidos pedidos são ignorados. Esteja preparado para fornecer a documentação do problema e suas tentativas de tê-lo fixo.
Considere a opção de reparação-and-dedução. Tem o trabalho de reparo feito profissionalmente e deduzir o custo da sua renda mensal. Ver seu contrato de locação específica em detalhe antes de tomar essa rota.
Tome muito cuidado antes de decidir reter pagamentos de aluguel mensal como uma tática. Isto é ilegal em alguns estados, e nos estados onde ela é permitida, que exige a adesão estrita a certos procedimentos. O manuseio incorreto isso poderia levá-lo expulso de sua residência.
dicas & avisos
- Manter registros de toda a correspondência com o seu senhorio e anote a data para tudo. Você vai precisar de evidência detalhada de seus negócios, caso a caso, entrar em um tribunal.
- Forneça o máximo de detalhes como você pode quando você escrever para o seu proprietário. Além disso, apontam que o problema pode piorar ao longo do tempo e tornar-se um reparo muito mais caro.
- Antes de reter o aluguel, processar ou adotar outra abordagem drástica, certifique-se de que essa abordagem é legal em seu estado, que o reparo necessário é importante, que você tem dado o seu senhorio aviso prévio e tempo suficiente para agir, e que você está disposto a terminar o seu arrendamento deve o senhorio ou o juiz despejá-lo com sucesso.
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