Leis metros compartilhados

Nova York tem as leis metros compartilhados mais divulgados e rigorosas sobre os livros. Sob a lei de Nova York, metros compartilhados são ilegais sob quaisquer circunstâncias e todas as condições de medidores compartilhados deve ser reconfigurado. Os inquilinos que estão em um metro compartilhada, ou que suspeitam seu medidor é compartilhada, devem contactar o seu utilitário empresa para investigar a situação. Se a empresa encontra um medidor compartilhada está em funcionamento, eles vão emitir um plano para resolver a situação, eo proprietário terá 120 dias para o cumprimento.

No entanto, se a condição do medidor compartilhada não pode ser eliminado por causa de um impedimento legal ou custo extraordinário, ou se a quantidade de serviço compartilhado é mínimo, conforme definido pela Comissão de Serviço Público (PSC), o proprietário eo inquilino pode chegar a um acordo por escrito mutuamente aceitável ao invés.

Minnesota é um outro estado com leis específicas contra condições de medidores compartilhados. Por exemplo, o proprietário é obrigado a pagar a conta de luz para o medidor compartilhada, e os inquilinos devem pagar ao senhorio para as suas porções individuais. O locador deve dividir a conta de forma equitativa entre apartamentos, e a parte do inquilino pode ser adicionado ao aluguel ou pago separadamente. Se o inquilino está pagando separadamente, o locador deve indicar o custo total dos serviços públicos para o apartamento, por escrito, e, a pedido, deve fornecer cópias da conta de serviço público para a construção e uma cópia de cada conta de serviço público dividido para garantir que cada inquilino está pagando sua parte justa e ninguém está sendo sobrecarregado. Se o proprietário não seguir estas regras, o inquilino não tem de pagar a conta ou reembolsar o proprietário de qualquer forma.

Outros estados geralmente não têm leis específicas contra metros compartilhadas. Nesses estados, as condições de medidores compartilhados podem ser tratados pela empresa de utilidade ou por conselhos e leis locais. Em geral, os regulamentos de aluguer de afirmar que os inquilinos só são obrigados a pagar por serviço de utilidade para seus apartamentos individuais. Os inquilinos que pagam mais do que sua parte da factura devem contactar o seu conselho ou utilidade empresa local para investigar a situação.