Os direitos dos inquilinos nyc que respeita ao calor

The City Housing Código de Manutenção New York e do Estado da lei Moradia múltipla requer proprietários para fornecer aquecimento e água quente para todos os inquilinos. A lei estipula que os proprietários do edifício proporcionar aos seus inquilinos com calor e água quente 365 dias por ano a uma temperatura mínima constante de 120 graus Fahrenheit. Inquilinos sem aquecimento ou água quente pode chamar Departamento de Preservação Habitacional e serviço de linha telefónica 24 horas do Desenvolvimento e registrar uma reclamação. Os inquilinos são aconselhados a contactar primeiro o seu gerente antes de chamar o hotline.

Se um proprietário do edifício não fornecer calor adequada ou água quente para os inquilinos, arrendatários deve arquivar uma queixa oficial com o Departamento de Preservação e Desenvolvimento Habitacional (HPD). Calor ou queixas de água quente será investigado pela HPD designado. Um Inspector New York City Code Enforcement investiga queixas formais por visitar um apartamento. Os inspectores têm autoridade para emitir uma violação edifício ou encomendar um proprietário do edifício para realizar reparos de emergência para restaurar os serviços aquecimento e água quente.

Além de ter um edifício inspeccionado, os inquilinos que residem em apartamentos com contratos que apresentam queixas formais contra o seu senhorio ou gestão da empresa são elegíveis reduções da renda. A Divisão Estado de Nova Iorque de Habitação e Comunidade Renovação (DHCR) está autorizado a investigar calor ou água quente queixas apresentadas pelos inquilinos regulados de aluguel e fazer uma determinação monetária, reduzindo aluguel de um inquilino se os serviços de aquecimento e água quente não são devidamente mantidas. O relatório de um inspector HPD deve acompanhar um calor DHCR ou formulário de reclamação água quente.

Os inquilinos que assinar um novo contrato tem o direito de solicitar um resumo das contas de aquecimento e água quente de um proprietário do edifício durante os últimos dois anos. Estes documentos devem ser fornecidos gratuitamente. Se um proprietário não pagar as contas de serviços públicos para um edifício, a empresa concessionária deve fornecer um aviso por escrito a todos os inquilinos antes de interromper seus serviços. Se os serviços de utilidade pública para um edifício são interrompidas quando os inquilinos estão pagando o aluguel, os inquilinos têm o direito de receber o pagamento por danos do proprietário.