Direitos do inquilino para utilitários

Antes de assinar um contrato de arrendamento ou locação, verificar para ver se ele especifica se você, ou o seu senhorio, são responsáveis ​​por pagar utilitários. Se você compartilhar o custo dos serviços públicos com o seu senhorio ou outros inquilinos, a lei em sua área pode exigir o seu senhorio para informá-lo de seu método de cálculo e atribuição de responsabilidade pelo pagamento de utilidade.

Se o seu contrato de locação ou arrendamento afirma que o seu senhorio é responsável pelo pagamento de serviços públicos, ainda assim você receber um aviso da concessionária informando que os serviços públicos estão a ser desligado por causa da falta de pagamento, entre em contato com sua empresa de utilidade. Podem dizer-lhe quais são suas opções para evitar desligamento utilidade. Dependendo das leis do seu estado, você pode ter o direito de optar por pagar os utilitários-se e deduzir o valor de seu aluguel, ou ir a tribunal e pedir que eles nomear alguém para recolher as suas rendas e, em seguida, pagar as contas de serviços públicos. As leis que regem a falha de um senhorio para pagar contas de serviços públicos variam consideravelmente de estado para estado, e até mesmo de cidade para cidade, por isso certifique-se de obter aconselhamento jurídico antes de agir.

leis locador e locatário estado quase sempre requerem proprietários para fornecer os seus inquilinos com casas que são "habitável." Isto significa que a casa é segura para se viver e que os grandes sistemas domésticos, tais como electricidade, calor e hidráulica estão em funcionamento. Na verdade, essas leis muitas vezes afirmam especificamente que os proprietários devem fornecer os inquilinos com acesso ao calor adequada e água quente. Se utilitários em seu edifício não funcionam porque eles estão na necessidade de reparo, entre em contato com o seu senhorio imediatamente. Se o proprietário se recusa a reparar o problema, as leis do seu estado pode dar-lhe o direito de reter o aluguel ou de rescindir seu contrato.

Alguns proprietários tentar forçar os inquilinos para mover desligando suas utilidades. Às vezes, conhecido como um "freeze-out," porque o proprietário assume que o inquilino não vai querer permanecer em uma casa sem aquecimento ou água quente, um corte de utilidade deliberada é ilegal na maioria dos lugares. Na verdade, é quase sempre ilegal, mesmo que o proprietário tem uma ordem de despejo contra o inquilino. Se o proprietário faz isso, contacte o seu sindicato local Society ou inquilinos assistência jurídica para contribuição- você pode ser capaz de processar o proprietário por danos.