Quais são os meus direitos legais como um inquilino?

Um senhorio só pode entrar em sua propriedade de aluguel quando ele precisa para fazer reparos, no caso de uma emergência, ou para mostrar a unidade para potenciais inquilinos ou compradores. Em muitos estados, os proprietários devem dar aos seus inquilinos avançar aviso de que eles pretendem entrar na unidade em uma situação de não emergência. No entanto, alguns estados não têm um estatuto que exige proprietários de notificar os inquilinos de sua chegada. Para evitar qualquer mal-entendido, os locatários devem especificar a quantidade de aviso de que necessitam no contrato.

Como um inquilino, você tem o direito de viver em um lugar seguro em boas condições. "condições decentes" pode significar coisas diferentes para pessoas diferentes, mas basicamente, um proprietário não pode alugar uma propriedade caindo aos pedaços. Se você ver buracos no chão, fios soltos ou vários ratos correndo em todo o apartamento antes mesmo de assinar o contrato de locação, não se mova. Além disso, os mandatos lei federal que unidades de locação não pode ter tinta de chumbo. Se a pintura de ligação ainda cobre as paredes, o locador deve removê-lo.

Porque um proprietário deve fazer uma propriedade habitável, ele também tem a responsabilidade de reparar os problemas que tornam a propriedade inabitável. Por exemplo, se o aquecimento não funciona durante o auge do inverno, tal problema torna a propriedade impróprios para habitação humana. No entanto, se as quebras de inquilino ou danos de propriedade do senhorio, o inquilino deve pagar para repará-lo.

Leis sobre depósitos de segurança variam de estado para estado, mas cada estado tem uma lei que limita a quantidade de um depósito de segurança um senhorio pode solicitar. Depois de um inquilino desocupar o imóvel, ela tem o direito de receber o seu depósito de segurança no retorno no prazo de duas semanas a um mês. Um locador não pode deduzir o dinheiro do depósito de segurança, a menos que o inquilino não pagou o aluguel, o inquilino não tem contas pagas, ou o inquilino tem causado danos à propriedade. Se o proprietário faz deduzir o dinheiro do depósito de segurança, o inquilino tem o direito legal de uma lista escrita dos montantes subtraídos.