A casa é um grande bilhete item, e muitos compradores de casas aumentar o seu poder de empréstimo através da aplicação de uma hipoteca com um co-devedor, como um cônjuge ou membro da família. Apesar de ter dois ou mais mutuários melhora as chances de aprovação, podem surgir situações em que uma pessoa quer seu nome removido de uma hipoteca conjunta. Divórcio, planejamento de sucessão ou de um co-devedor querendo a ramificar-se por conta própria podem forçar o rompimento de uma compra de propriedade conjunta. Porque uma hipoteca é um documento legal, você não pode simplesmente se afastar de suas obrigações. Se você deseja remover o nome de um devedor, você deve pagar o empréstimo e refinanciar-lo.
instruções
Consulte um credor hipotecário sobre o refinanciamento do empréstimo hipotecário. Infelizmente, a remoção de um nome de um empréstimo hipotecário não é tão simples como chamar a empresa de hipoteca e fazer um pedido. Para conseguir isso, você terá que refinanciar o empréstimo casa. Loja em torno de um produto de hipoteca adequado.
Selecione um credor e preencher um pedido de hipoteca.
Assinar e concluir os novos documentos de hipoteca. Apenas o mutuário restante assina o novo empréstimo papers- o mutuário estiver a substituir não participar no refinanciamento.
Arquivar uma ação quitclaim. Refinanciamento apenas remove o nome do co-devedor da hipoteca. A quitclaim remove o nome do co-devedor da ação, o que significa que o mutuário restante possui a propriedade total.
Grave a escritura quitclaim no escritório registros do condado.
dicas & avisos
- Manter uma alta pontuação FICO e emprego estável. Para remover um nome de uma hipoteca conjunta, a pessoa que permanece no empréstimo hipotecário deve estar em condições de pagar o pagamento mensal por conta própria. Ele vai precisar de uma pontuação de crédito decente, emprego seguro e renda suficiente.
Referências
recursos
- Alexraths Foto de crédito / iStock / Getty Images
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