Como a oferta em uma casa

Se você comprar uma casa através de uma venda imobiliária tradicional ou procurar uma venda de encerramento, as suas opções de financiamento e os custos envolvidos no processo homebuying são factores a considerar. As considerações de licitação são semelhantes, independentemente de se você está comprando um encerramento em leilão, uma casa oferecido pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, ou uma propriedade de propriedade do credor - muitas vezes referida como real-estate-propriedade, ou REO - mas as leis que regem o processo de licitação variam em cada estado.

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Transações imobiliárias padrão são comuns
-credor owned homes ir rapidamente
Hud homes oferecem promoções
Imóveis processo de leilão varia
referências

Transações Imobiliárias padrão são comuns
Ao comprar uma casa em uma transação imobiliária padrão, ter a casa inspecionada antes de colocar uma oferta. Descubra se casas semelhantes na vizinhança que vendeu nos últimos seis meses vendidas acima ou abaixo do preço de lista. O vendedor também pode estar disposto a aceitar um lance menor se a casa tem sido no mercado por um tempo e ele já saiu de casa. Depois de decidir sobre uma oferta de abertura, tem agente do seu comprador apresentar uma proposta por escrito ao agente do vendedor. Inclua quaisquer contingências e hipoteca carta de pré-aprovação de um credor com a sua oferta. Renunciando inspeções, pedindo menos contingências, ou fazer uma oferta em dinheiro, por vezes, pode obter o seu lance aceito, mesmo se a sua oferta não é o mais elevado.

-Credor Owned Homes ir rapidamente

Propriedades Real-propriedade de imóveis são casas que vão de volta para o credor hipotecário se um leilão de encerramento não receber ofertas. Pergunte a um agente imobiliário para uma análise comparativa do mercado que inclui actuais preços de venda e os preços vendidos recentes sobre casas REO similares localizados dentro de uma a duas milhas da casa que você quer comprar. São vendidos em REOs "como é" condição, por isso nem todos os credores considerar ofertas financiados. Uma vez que você tem uma idéia do valor da casa, você pode fazer uma oferta para Agente do credor.

HUD Homes oferecem promoções

HUD oferece casas para venda que ela adquire quando os proprietários perdem suas casas através de foreclosures em empréstimos hipotecários segurados pela Federal Housing Administration. Antes de fazer uma licitação, contratar um inspector home certificada para inspecionar o imóvel. Quando você decidir o quanto você quer oferecer, entre em contato com um corretor de imóveis HUD-aprovado em seu estado para apresentar uma proposta para você durante o período da oferta. HUD geralmente aceita o lance mais alto. Se você não tiver o dinheiro para oferecer em uma casa HUD, você deve obter financiamento através de um credor hipotecário por qualificar para um empréstimo. HUD casas são vendidas em "como é" condição, e uma de suas casas devem atender a certos diretrizes de inspeção FHA para se qualificar para um empréstimo de hipoteca FHA-segurados.

Imóveis processo de leilão Varia

Se uma casa vende em leilão por causa do encerramento ou porque o vendedor quer uma venda rápida, você precisa para se familiarizar com o processo de leilão. procedimentos de licitação variam em cada estado para que você precisa saber os requisitos para um encerramento ou o imposto lien venda de antemão. Geralmente, se você não tiver o dinheiro para pagar o imóvel no leilão, você deve trazer um cheque para fazer uma fervorosa depósito de pelo menos 10 por cento do preço de lista da casa. Se você pretende financiar a compra, um credor deve pré-qualificá-lo antes do leilão. Você pode descobrir o quanto a casa vale a pena, obtendo uma análise de valor de propriedade livre de um agente imobiliário local.