Como um proprietário, pagando a dívida associado à sua casa é uma prioridade. Se você pode dar ao luxo de fazer isso, você pode querer considerar adicionar uma quantidade extra para o seu pagamento de hipoteca para pagar mais capital. Pesar os benefícios e desvantagens de tomar esta ação em sua conta de hipoteca.
Entenda Amortização
A amortização é um cálculo financeiro pelo qual um credor reduz um equilíbrio empréstimo hipotecário. Cada pagamento mensal vai para ambos os juros e principal. Uma tabela ou cronograma de amortização lista cada pagamento juntamente com a quantia que paga para baixo principal e as quantias que cobre taxas de juros. Os detalhes que entram em determinar um quadro de amortização incluir o saldo inicial do empréstimo, taxa de juros e prazo do empréstimo. Quando você adiciona diretor adicional para um empréstimo hipotecário, ele acelera o cronograma de amortização.
benefícios
O principal benefício da adição de pagamentos extras principais para um empréstimo hipotecário é que ela reduz a duração da obrigação. Esta é uma situação ideal para alguém que quer possuir a casa definitiva o mais rápido possível. O pagamento do principal extra também reduz o custo de juro do empréstimo ao longo do tempo. Um mutuário pode salvar milhares de juros por pagar mais dinheiro do que o necessário ao longo do empréstimo.
desvantagens
Uma desvantagem de pagamento do principal extra em um empréstimo hipotecário é que leva dinheiro de sua poupança ou plano de investimento. Quando você colocar dinheiro em capital extra em um empréstimo de hipoteca em vez de colocar o dinheiro em uma conta poupança, você perder em ganhos de juros. Se você tem planos para o futuro, tais como a aposentadoria ou pagar para a educação de uma criança, às vezes é melhor colocar esse dinheiro extra para uma conta poupança.
Como adicionar principal extra
Você pode colocar capital adicional para uma hipoteca em um número de maneiras. Uma maneira é simplesmente enviar uma quantidade extra a cada mês com o seu pagamento regular. Outra é escolher um dia do ano para fazer um pagamento extra diretor. Finalmente, você pode fazer pagamentos de hipoteca quinzenal, se eles estão autorizados pelo credor, o que resulta em um pagamento extra principal ao final de um ano inteiro. Com um plano de pagamento quinzenal, você envia uma meia-pagamento da hipoteca a cada duas semanas.
Você pode pagar os juros sobre uma hipoteca reversa?
Quanto é que eu tenho que colocar para baixo em uma segunda hipoteca da casa?