Como vender hipotecas privadas

Encontrar um corretor de hipoteca. Uma das maneiras mais fáceis de vender hipotecas privadas é estabelecer um relacionamento com um corretor de hipoteca. Um corretor de hipoteca atua como um elo de ligação entre os mutuários e credores, então ele ou ela normalmente tem um pool de clientes que precisam de pedir dinheiro emprestado. Se você tem dinheiro para emprestar, em seguida, o corretor pode ser o casamenteiro.

Negociar os termos das hipotecas privadas. Semelhante à forma como um credor oferece diferentes taxas de juros, prazos e condições para os mutuários com base no crédito, verificação de emprego e muito mais, o mesmo se aplica quando você está vendendo hipotecas privadas. Estes termos e condições podem variar um pouco pelo crédito do mutuário, mas que vendem hipotecas privadas geralmente pode ganhar juros que varia de 12 a 15 por cento.

Criar uma nota promissória. O ponto focal de vender uma hipoteca privada é a nota promissória, que é o instrumento legal que diz que o mutuário tem de reembolsar-lhe o montante do empréstimo, a taxa de juros eo prazo da hipoteca privada (número de anos, o que é normalmente inferior a cinco anos). Você pode criar sua própria nota promissória ou ter o corretor de hipoteca desenhar um up para você ter o sinal mutuário como reconhecimento aos termos e condições da hipoteca.

Estabelecer uma conta bloqueada. Você pode estabelecer uma conta bloqueada com uma empresa título, advogado imobiliário ou com o corretor de hipoteca. A conta bloqueada é uma conta de terceiros que atua como depositária das transações monetárias envolvidas no processo de venda de hipotecas privadas. Por exemplo, se você está vendendo uma hipoteca privada, você iria depositar o montante do empréstimo para a hipoteca. Fora da conta bloqueada, o vendedor da casa receberia o preço da casa. Então, quando o mutuário sobre a hipoteca faz um pagamento, que é depositado na conta bloqueada e, em seguida, desembolsados ​​para você.