Será que meu nome tem que ser em hipoteca do meu marido?

Se um dos cônjuges era dono de uma casa antes do casamento, o nome do outro cônjuge não seria sobre a hipoteca, a menos que o casal refinanciou a hipoteca juntos. Enquanto os cônjuges podem adquirir bens e da dívida juntos depois do casamento, as dívidas detidas por qualquer dos cônjuges não passam a ser propriedade do outro cônjuge apenas pelo casamento.

Só porque nomes tanto do cônjuge estão na escritura de um pedaço de propriedade, como uma casa, nomes tanto do cônjuge não seria necessariamente sobre a hipoteca. Se um dos cônjuges é o principal ganha-pão, enquanto o outro cônjuge não tem renda individual, tal como de um trabalho, seguro de invalidez ou de outra fonte, o cônjuge cuja renda será usada para o pagamento da dívida pode ser o único nome na hipoteca .

Quando um dos cônjuges tem o crédito pobre ou um histórico de crédito, que inclui um encerramento ou falência, pode ser melhor se o outro cônjuge, cujo histórico de crédito é mais favorável, é o único nome na hipoteca. Agentes imobiliários ou mesmo credores pode aconselhar um casal para obter a casa em nome de um dos cônjuges apenas quando um dos cônjuges tem problemas de crédito que poderiam resultar em uma maior taxa de juros, uma demanda para um pagamento mais elevado para baixo ou até mesmo uma negação do pedido de hipoteca completamente.

Se você vive em um estado de propriedade da comunidade, você pode ser responsável pela hipoteca sobre a casa mesmo que o seu nome não é sobre o empréstimo. Você está no gancho se ela empreendeu esta obrigação durante o casamento. Estados que têm leis de propriedade da comunidade são Arizona, Califórnia, Idaho, Louisiana, Nevada, Novo México, Texas, Washington e Wisconsin. Em um estado de propriedade da comunidade, qualquer propriedade ea dívida adquiridos pelos cônjuges durante o casamento são considerados de propriedade de ambos os cônjuges, independentemente de o outro cônjuge sabia sobre a dívida ou propriedade.