Se você tem uma casa empréstimo garantido pela Federal Housing Administration (FHA) e ainda não tomaram vantagem das taxas de juro baixas, você pode ser elegível para participar no "agilizar refinanciar" programa, mesmo que você tenha declarado falência. Não importa se você declarar Capítulo 7 ou Capítulo 13- se ter decorrido algum tempo e se comportou de forma responsável, uma vez depósito, você pode ser elegível.
FHA Regras refinanciar Streamline
De acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, um proprietário que tem um empréstimo FHA-backed podem participar no programa agilizar após a falência se um mínimo de 12 a 24 meses passou EUA. Dois anos é a regra de ouro, mas se um mutuário pode mostrar que a falência foi causado por circunstâncias atenuantes que podem beneficiar depois de apenas 12 meses. O mutuário deve ter demonstrado o máximo de responsabilidade financeira, depois do depósito e também deve mostrar que a falência não é provável que haja recorrência.
Regras adicionais Streamline Refinanciamento
A FHA tem permitido refinances Streamline desde os anos 1980, segundo o site do HUD. Para participar, para além das regras de falência, o mosto original hipoteca "já estar FHA segurado" e mais de seis meses. Além disso, o empréstimo deve ser atual e deve ser usado para diminuir o pagamento mensal. Os mutuários podem não ter dinheiro para fora da casa para pagar dívidas ou executar grandes reformas, embora não haja atualmente um programa que vai permitir que o mutuário para tirar entre US $ 5.000 e US $ 35.000 para realizar pequenas alterações ou reparações à propriedade. regras estritas aplicam.
Benefícios da Streamline Refinanciamento
Racionalizar refinanciamento é fácil para os mutuários, porque há pouco trabalho administrativo. A casa não tem de ser reavaliada, se o mutuário é de refinanciamento do montante do empréstimo original. (Deve ser avaliado se o mutuário está rolando os custos de fechamento para o novo empréstimo.) Esta é uma grande vantagem se você suspeitar que você pode dever mais do que vale a pena. Você também pode não ser necessária para proporcionar renda ou histórico de crédito de verificação, a menos que o credor requeira.
Preparando-se para refinanciar
Embora seja mais fácil se qualificar para um refinanciamento aerodinâmica do que outros produtos de empréstimo, não faz mal para se preparar. Encomende os seus relatórios de crédito e revê-los com cuidado para se certificar de que os itens incluídos na falência foram reportados corretamente. Certifique-se de pagar obrigações mensais a tempo e em full-se um longo tempo se passou desde que a sua falência e você é responsável, desde, provavelmente você está em boa forma. Não se esqueça de guardar dinheiro para os custos de fechamento para evitar a apreciação.
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