o refinanciamento da hipoteca oferece um meio eficaz de modificar os termos de seu empréstimo casa e, possivelmente, receber uma taxa mais baixa e pagamento. Mas um refinanciamento hipotecário não é sem custos, e seu credor irá cobrar os custos de fechamento e talvez uma pena de pagamento. Os custos de fechamento, também chamados de taxas de liquidação, com média de cerca de 2 por cento para 6 por cento do saldo do empréstimo. fundos inadequados pode impedir que um refinanciamento. Mas se com pouco dinheiro, você pode refinanciar sem gastar dinheiro fora do bolso.
Leia seus documentos de hipoteca velhos com cuidado. Se o seu empréstimo de hipoteca atual tem uma pena de pagamento, o seu refinanciamento hipotecário pode exigir o pagamento de uma taxa. penalidades de pagamento adiantado que expiram após um determinado período de tempo. Espere até que seu pagamento antecipado pena expira, e depois refinanciar para evitar uma taxa.
Pergunte ao seu credor hipotecário para pagar seus custos de fechamento. Se você não tem dinheiro para pagar por um refinanciamento, negociar com seu credor hipotecário e pedir ao credor para cobrir este custo. Os credores podem concordar em cobrir os custos de fechamento em troca da cobrança de uma taxa de juros sobre o empréstimo de refinanciamento hipotecário.
Incluir os custos dentro de seu saldo. Se o credor não vai pagar as suas taxas de fechamento, discutir rolando as taxas de fechamento ou de liquidação em seu novo saldo de hipoteca para aliviar quaisquer custos out-of-pocket. Envolvendo taxas para o saldo do empréstimo vai aumentar o pagamento da hipoteca e da casa, mas desde que os pagamentos estão espalhados por mais de 30 anos, os aumentos de pagamento casa são tipicamente mínima.
dicas & avisos
- Um refinanciamento hipotecário cria um novo empréstimo à habitação, que paga o empréstimo original hipoteca cedo.
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