Quando uma pessoa pega um grande empréstimo, ele pode não querer ficar com os termos do empréstimo para toda a sua vida. Um mutuário tem duas opções com vista a alterar os termos do empréstimo. Primeiro, se ele quer ficar com o seu credor atual, ele pode pedir ao credor para modificar o empréstimo. No entanto, o mutuário também é permitido para procurar ofertas de empréstimo de novos credores em um processo chamado de refinanciamento.
Refinanciamento
Quando um empréstimo é refinanciada, isso significa que empréstimo em dívida do mutuário - geralmente um grande empréstimo, tal como para uma casa - é pago por um credor. Em troca de pagar o empréstimo, o credor irá emitir o mutuário um empréstimo com novos termos. Este processo é normalmente iniciado a pedido de um mutuário, que quer termos diferentes para o seu empréstimo, e não o credor.
Compras para um empréstimo
Quando um mutuário quer trocar o empréstimo que ele está pagando, ele geralmente não é só pedir o seu credor atual, mas vai comprar ao redor um pouco entre outros credores. Outros credores podem ter políticas de empréstimo diferentes que fazem para empréstimos mais favoráveis. Dependendo da situação financeira do mutuário, alguns desses credores podem estar dispostos a oferecer-lhe taxas mais vantajosas que o seu credor atual.
Escolhendo um credor
Uma pessoa pode, mas não tem de, refinanciar com outro credor. No entanto, se a pessoa deseja modificar, não refinanciar, o seu empréstimo atual, ele só pode fazer isso com a permissão de seu emprestador atual. Normalmente, um mutuário vai refinanciar com o credor que está preparado para oferecer-lhe as taxas mais favoráveis sobre o empréstimo - por exemplo, a taxa de juro mais baixa ou o menor pagamento mensal - dependendo do tipo de empréstimo que ele está procurando.
Furar com o mesmo credor
Às vezes, o mutuário vai refinanciar com o seu credor atual. Pode haver várias razões para fazer isso. Em primeiro lugar, o mutuário pode ter um bom relacionamento com o seu credor atual e seu credor pode estar disposto a oferecer aos termos favoráveis indisponíveis para ele a partir de outros credores. Em segundo lugar, o actual credor pode estar disposto a onda algumas das taxas típicas de refinanciamento, como a taxa de pré-pagamento - uma taxa de uma pessoa paga para pagar um empréstimo cedo - fazendo refinanciamento com o credor atual financeiramente mais vantajosa.
