Sabendo o que está envolvido no refinanciamento uma casa é a chave para ser preparado e beneficiando a mais de um refinanciamento. Uma casa de refinanciamento refere-se a aquisição de um novo empréstimo hipotecário. Este novo empréstimo paga completamente fora e substitui o empréstimo de idade, e os proprietários refinanciar com o objetivo de obter uma melhor os termos da tarifa e de hipoteca.
Limpando relatório de crédito
Refinanciamento uma casa vai envolver ter uma boa pontuação de crédito para re-qualificar para um empréstimo hipotecário. financiadores de hipotecas não use informações antigas como base para um novo empréstimo hipotecário. Uma diminuição na sua pontuação de crédito pessoal do momento da aquisição da primeira casa hipoteca pode dificultar o refinanciamento. Credores preferem pontuação de 680 ou superior. Mas se você está refinanciamento para reduzir sua taxa de hipoteca existente e derrubar o pagamento do empréstimo casa, você vai precisar de uma pontuação de pelo menos 740, diz Bankrate.com.
Reunindo Demonstrações Financeiras
A renda declarada para os credores de hipoteca com o seu pedido de empréstimo casa original já não se aplica quando refinanciamento. As situações mudam e as pessoas podem perder o emprego ou mudar de emprego. credores hipotecários devem reavaliar suas circunstâncias para determinar se você pode pagar o pagamento sobre o novo empréstimo casa. Mesmo se você estiver atual em sua hipoteca de idade e nunca perdeu um pagamento, os credores terão sua renda atual e pesar isso contra o pagamento do empréstimo casa. Como regra padrão da indústria, pagamentos de hipoteca não deve exceder 28 por cento de sua renda mensal bruta.
Encontrar um credor hipotecário
Alguns proprietários refinanciar com o seu credor atual, uma vez que já estabeleceu um relacionamento, enquanto outros escolhem k um novo banco ou hipoteca empresa. Você não tem de refinanciar com o seu credor presente. Ainda assim, você vai querer para solicitar um empréstimo gratuito citação de seu credor atual, e pelo menos uma ou duas outras citações de outro banco. Compare ofertas para garantir o empréstimo de hipoteca com a melhor taxa e taxas mais baixas.
Home apreciação
A quantidade de capital próprio em uma casa determina a capacidade de refinanciar. E depois de apresentar a sua candidatura refinanciar, o credor irá enviar um avaliador casa para sua propriedade. Como regra geral, os empréstimos convencionais exigem pelo menos 20 por cento de equidade. Mas se você está de refinanciamento a um empréstimo de hipoteca FHA, você pode obter financiamento com apenas 5 por cento de equidade, diz Bankrate.com.
Os custos de fechamento
A desvantagem para o refinanciamento de uma casa está a pagar os custos de fechamento no dia da assinatura dos novos documentos de empréstimo à habitação. Fechando os custos são taxas pagas a um corretor ou credor hipotecário. Estas taxas cobrem a aplicação, verificação de crédito, originação de crédito, pesquisa de título e taxa de processamento. custos de fechamento típicas em uma casa refinanciar estão entre 3 e 6 por cento do montante do empréstimo, diz LendingTree.com. Fator nos custos de fechamento quando você calcular quanto você vai economizar por refinanciamento de sua casa.
