Os Estados Unidos eo Canadá partilham qualidades semelhantes: ambos desfrutar de sociedades relativamente livres, há livre comércio entre cada país e ambos compartilham políticas semelhantes, diretrizes e programas quando se trata de financiamento de crédito à habitação. A obtenção de uma renovação de hipoteca no Canadá não é de todo diferente de obter um refinanciamento de hipoteca em os EUA Embora existam algumas pequenas diferenças, os clientes canadenses devem sofrer o mesmo tipo de escrutínio realizado pelos credores e subscritores americanos.
Coisas que você precisa
Existentes documentos de hipoteca canadenses (nota de hipoteca)
documentos de renda (recibos de pagamento, no final do ano demonstração de resultados)
Número de segurança social
Renovando sua hipoteca canadense
Acessar um recente relatório de crédito canadense antes de renovar sua hipoteca. Estes relatórios são livres on-line nos Estados Unidos. No entanto, no Canadá, você deve pagar por uma cópia on-line instantâneo. Você pode obter uma cópia gratuita via correio normal, mas isso pode levar até duas semanas. Consulte Recursos para obter links para sites do relatório de crédito. Você terá que usar o seu número de Seguro Social para obter o seu relatório de crédito e rating.
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Rever sua papelada hipoteca atual. Todos os clientes de hipotecas canadenses são elegíveis para renovar sua hipoteca --- quer com o seu credor existente ou com um novo credor --- a qualquer momento. No entanto, as empresas canadenses colocar penalidades de pagamento adiantado em algumas hipotecas para incentivar a retenção de clientes. Se você ainda tem uma pena de pagamento de sua hipoteca, você pode querer atrasar a renovação para evitar a taxa --- que pode ser substancial (muitas vezes calculado como uma porcentagem do total do empréstimo).
Procurar os credores canadenses com base no seu rating de crédito. Se você tiver o crédito excelente, você deve aplicar-se apenas com instituições financeiras de primeira linha de vôo, como o Royal Bank of Canada, TD Canada Trust, Bank of Montreal ou Banco Imperial Canadense de Comércio (CIBC). Estas instituições têm, frequentemente, os programas de hipoteca mais competitivos. Se você já teve problemas de crédito, você pode precisar aplicar com filiais canadenses de empresas financeiras americanas, como HSBC Finance ou CitiFinancial. Há também são específicas do Canadá, os credores não bancários, como Capital direto Lending Corporation, Canadiana Financial Corporation e AGF Trust. Estas são as empresas que atendem diretamente para os proprietários canadenses e não oferecem quaisquer outros programas bancárias normais (correntes, poupança, investimentos, etc.).
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Compare todas as ofertas de renovação de hipoteca. Preste muita atenção para as taxas envolvidas com a originação de hipotecas. Essas taxas podem ser de origem ("o custo de fazer negócios"), Pontos de desconto ou taxas de título. Além disso, comparar as ofertas para sua hipoteca canadense existente. Você não quer renovar a sua hipoteca, se ele coloca você em uma situação financeira pior.
Escolha um credor, desligar os outros pedidos pendentes e siga o processo de renovação de hipoteca com o seu credor escolhido. Certifique-se de dar o seu novo credor todos os documentos encontrados no "Coisas que você precisa" seção. Isto irá acelerar o seu processo de aprovação.
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