Comprar e restaurar uma propriedade histórica pode ser uma experiência emocionante. Encontrar o empréstimo para um projeto como este pode ser mais um desafio, uma vez que os credores tendem a olhar atentamente para uma propriedade e seu valor imediato, em vez de valor histórico, antes de dar um empréstimo. Felizmente, existem programas estaduais e federais que auxiliam quem deseja comprar propriedades históricas. Aplicando para um empréstimo de propriedade histórica casa é em grande parte a questão de alguma pesquisa e planejamento para garantir que você obtenha o melhor empréstimo para a propriedade que você pretende comprar.
Em contato com o Federal Housing Administration (FHA) sobre Reabilitação Mortgage Insurance. Este programa de seguro hipotecário pode fornecer oportunidades de empréstimo para aqueles que estão comprando propriedades históricas com o objetivo de restaurá-los. A chave para este programa é que a propriedade que você está comprando deve representar a sua residência principal: será que a FHA não segurar hipotecas de propriedades de investimento, se o comprador já tem uma residência principal. Além disso, o programa de seguro de hipoteca Reabilitação está previsto em grande parte por programas de renovação urbana, mas a renovação urbana pode ser aplicado a comunidades com casas históricas. Certifique-se de verificar, no caso de a propriedade que lhe interessa se enquadra nessa categoria.
Contacte o seu estado de escritório Historic Preservation (shpo) para saber mais sobre opções para propriedades históricas. Cada estado Escritório preservação histórica é parte do National Trust for Historic Preservation. Se a propriedade que você está interessado em comprar está localizado numa submetidos distrito ou marcados para preservação histórica, a shpo será capaz de direcioná-lo para as opções de financiamento através de credores privados e fundações de subvenção. Fornecer os detalhes completos sobre a propriedade, bem como seus planos para restaurar-lo, para deixar o shpo sabe que você é sério sobre a manutenção de uma casa histórica valorizado.
Contacte o seu escritório de preservação local para ver sobre as opções de assistência financeira. As grandes cidades têm, frequentemente, conservação e restauro comissões que oferecem financiamento para os interessados em adquirir propriedades históricas. Mais uma vez, fornecer o escritório ou comissão todas as informações necessárias sobre os seus planos de restauração para a propriedade.
Candidate-se a créditos tributários federais e estaduais. Propriedades listadas no Registro Nacional de Lugares Históricos ou no Cadastro Nacional de Distritos Históricos são elegíveis para um crédito fiscal de 20 por cento. Os Estados também oferecem créditos fiscais tão elevadas quanto 30 por cento para propriedades históricas de propriedade privada.
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