Como lutar contra o seu hoa e ganhar

Estudar Regras e Regulamentos do HOA

• Quando você comprou sua casa, você provavelmente recebeu um documento chamado os pactos, condições e restrições, ou CC&Rs, que explicita os seus direitos como um proprietário. Além disso, sua placa HOA realiza reuniões regulares durante o qual votações sobre alterações às regras. Estudar sua ação principal, o CC&Rs e mudanças de regras para verificar se existem regulamentos referentes ao seu problema particular. Se não há regulamentos específicos que abordam o problema, você poderia afirmar que certas ações HOA são arbitrárias. Se você está discutindo sobre uma nova avaliação, uma multa, ou alterações às regras, suas opções para contestar a bordo HOA deve ser explicitada em algum lugar do CC&Rs. Manter registros completos de sua pesquisa para documentar o seu argumento.

Tentar resolver as coisas Dentro do HOA

• 
  
  
  

  Comece sua luta por escrito para a placa HOA descrevendo a sua reclamação e enviar sua documentação. Você pode ajudar ao sugerir soluções para o problema. Suas regras HOA pode permitir a mediação para resolver disputas entre os proprietários ou entre proprietários e da placa. A menos que seu desacordo com a HOA é uma questão pessoal, como uma multa não paga, você pode achar que seus vizinhos também partilhar a sua objeção. Participar de reuniões do conselho e trazer até a sua reclamação para ver se os outros concordam. Tome notas sobre a resposta do tabuleiro. Leia actas das reuniões passadas para comentários de outros proprietários. Se a sua associação tem um site, postar uma mensagem em busca de apoio. Depois de localizar colegas opositores, descobrir se o seu HOA permite que os proprietários para apresentar uma petição solicitando uma audiência, protestando ações HOA ou exigindo uma mudança de regra.

Decida se você tem motivos para Sue

• Seu HOA tem um dever fiduciário para gerir os seus negócios financeiros de forma responsável. Não fazer isso poderia ser motivo para uma ação legal. A HOA é obrigado a defender as suas próprias regras, e os proprietários têm o direito de forçar o conselho da associação para cumprir. O HOA, diretamente ou através de uma empresa de gestão, é responsável por cuidar das áreas comuns. Se o HOA não conseguiu manter a propriedade e alguém está ferido, ou se uma casa individual está danificado, o HOA pode ser responsabilizado. HOAs são entidades legais, para que você deve consultar um advogado imobiliário, que tem experiência em disputas HOA e leis estaduais relevantes e que podem orientá-lo através das regras HOA, escrever cartas e, se necessário, iniciar um processo.

Mover uma ação judicial

• Se você pode mostrar que sua placa HOA tem feito algo não permitido pelas suas próprias regras ou não está a agir em suas regras, você pode desafiar o HOA em tribunal. Se o HOA está impondo uma regra contra você, mas não em outros, você pode ter um caso de discriminação. O tribunal pode achar que o HOA tem sido discriminatória ou negligente no cumprimento, ou deixar de cumprir, as suas regras e poderia até declarar que uma regra é razoável e deve ser eliminado.