Que documentos são arquivados em um encerramento?

O primeiro documento é provável que você recebe quando um encerramento é iminente é o aviso de inadimplência. Lenders enviar um aviso de default com o gabinete do secretário da Prefeitura para notificá-lo que você está no padrão. Você deve receber uma cópia deste aviso em sua casa, e que deve ser publicado nos registros públicos. Neste ponto, o credor está deixando-o saber que você ainda não fez o pagamento da hipoteca e optaram em contrato de hipoteca.

Você também pode receber um aviso de aceleração, que lhe diz o credor está acelerando o calendário de pagamento de sua hipoteca. Em vez de permitir que você faça pagamentos a cada mês para os próximos vários anos, você tem que pagar a totalidade do saldo de hipoteca de uma só vez. Lenders pode tomar esta ação com base na cláusula de aceleração em seus documentos de hipoteca que você assinou quando você tirou o empréstimo.

O anúncio de venda é outro documento que será apresentado e enviado a você. Quando você receber este aviso, que alerta que o credor tem a intenção de apreender e vender o seu imóvel. Nos estados que usam encerramento não-judicial, este poderia ser o primeiro documento que você recebe. Nesses estados, o credor não tem de enviar um aviso de incumprimento ou de fazer qualquer outra coisa. Uma vez que você perca alguns pagamentos, credor nesses estados pode mover-se para encerrar e vender imediatamente.

Em alguns casos, você pode receber um aviso de deficiência de seu credor. Este documento indica que o credor ainda espera que você pagar o saldo remanescente após o encerramento. Por exemplo, se o leilão de encerramento não trazer dinheiro suficiente para pagar a dívida, o credor pode vir atrás de você para o resto. Isso só pode acontecer em estados que permitem hipotecas regresso, sendo que, nesse ponto, o credor poderia processá-lo para o equilíbrio.