Como executar uma hipoteca

instruções

1. Enviar um aviso de inadimplência. Um aviso de inadimplência é um formulário que é preenchido afirmando que um mutuário tem um pagamento em atraso. Um aviso de inadimplência não é utilizado apenas no caso de um encerramento casa, mas também pode ser usado em situações de apoio à criança ou impostos não pagos, entre outras coisas. Você pode imprimir um aviso de inadimplência do site Formas Jurídicas os EUA (link fornecido abaixo). Se o seu estado não fornece o formulário online, você deve contatar um advogado para obter um formulário para o seu estado.

2. Entrar em contato com um administrador de encerramento. A confiança é uma empresa que lida com os detalhes de encerramento para o credor. Isso inclui o processamento dos formulários legais necessários, anúncio público do encerramento, e manusear o leilão da casa ser encerrado. Você pode encontrar um administrador de encerramento em sua área através do site All Foreclosure Informação (link fornecido abaixo).

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   O administrador de encerramento deve então enviar uma notificação de incumprimento, a pedido do credor. Isso normalmente acontece em qualquer lugar de 3 a 6 meses após um aviso de inadimplência foi arquivado. O mutuário, bem como o município onde o imóvel está localizado, será notificado, dando ao mutuário uma última chance de fazer bom em seus pagamentos antes que a casa será leiloado. Isso é chamado de um período de reintegração.

4. Se o devedor não tenha feito uma tentativa para obter o empréstimo pego de volta, haverá um aviso de venda. A venda será normalmente realizada 21 dias após o anúncio de venda foi gravada dentro do município. A venda será publicada três vezes em que 21 dias. Alguns estados podem ter outros regulamentos relativos este período de tempo, mas esta é a regra geral.

5. Se a propriedade não vende através de uma venda pública, o credor pode comprar o imóvel através de uma oferta de crédito. A proposta de que o credor faz com que tem de ser menor ou igual à quantidade deixada na corrente de empréstimo, a fim de ser considerada. Por sua vez, o credor pode vender a casa através de uma venda privada. O mutuário vai acabar ainda deve dinheiro, mas será na propriedade que o mutuário não pode mais residem. Em outras palavras, a dívida não é limpo apenas porque o banco assumiu a hipoteca de volta.