O que acontece se um leilão de encerramento é cancelado?

Não é incomum para o encerramento credores para cancelar leilões de encerramento, a fim de reprogramar-los para horários mais convenientes. Um credor que cancela um leilão de encerramento geralmente tem a opção de reescalonamento um novo leilão a qualquer momento no futuro. O credor pode anunciar a nova data para os presentes no leilão cancelado, eo credor também irá provavelmente fornecer aviso publicado do novo leilão.

Às vezes, um leilão de encerramento é cancelado permanentemente, ou seja, o credor encerramento não reprograma uma nova data do leilão. Lenders não são legalmente obrigados a encerrar, de modo que um credor encerramento poderia decidir a qualquer momento, não prosseguir com o leilão de encerramento. Ninguém pode forçar o credor para manter o leilão de encerramento, se decidir não o fazer.

Na maioria dos estados um terceiro contratado pelo credor é realmente a pessoa que vai coordenar a programação e operação de leilões de encerramento. No processo de encerramento judiciais normalmente é o departamento do xerife local que lida com o leilão de encerramento, enquanto que no poder não judiciais de foreclosures venda é geralmente uma empresa título ou advogado, chamado de agente fiduciário, que manipula o leilão de encerramento. Se você precisar obter mais informações sobre o porquê de um leilão de encerramento foi cancelada, e se ele será reprogramado, você vai precisar entrar em contato com o departamento do xerife ou o administrador, conforme aplicável para cada encerramento.

credores hipotecários têm inúmeras razões para o cancelamento leilões de encerramento. Muitas vezes, o credor elabora um novo plano de pagamento com o proprietário mutuário e propriedade. Enquanto o mutuário cumpre os termos desse novo plano, o credor nunca vai encerrar. Além disso, a maioria das leis estaduais dar o mutuário o direito de restabelecer uma hipoteca a qualquer momento antes do leilão de encerramento tem lugar. O mutuário retoma fazendo um pagamento grande o suficiente para levar a corrente de hipoteca. Finalmente, o leilão de encerramento pode ser cancelado permanentemente se alguém, como o mutuário ou o proprietário de uma segunda hipoteca, paga o saldo total devido sobre a hipoteca.