Quando os casais decidem divorciar-se, perguntas difíceis surgem inevitavelmente: Quem vai pagar a casa? Quem recebe o carro? O que fazer com o barco? E quando chega a hora de dividir os activos detidos em nomes de ambos os cônjuges, o divórcio se torna ainda mais complicada. Usando ações quitclaim dividir a propriedade é muitas vezes uma parte do divórcio, mas ambas as partes precisam entender que ações e dívida são duas coisas completamente diferentes.
O que é uma ação Renúncia?
A ação quitclaim é um ato que transfere a propriedade de propriedade de uma pessoa que tem interesse no item para outra pessoa. O site NOLO legal observa que ações quitclaim são usados mais frequentemente entre os membros da família, mas continua a explicar o uso de atos quitclaim em divórcio: "um marido divórcio pode quitclaim seu interesse em determinados imóveis de sua ex-mulher, oficialmente abrir mão de qualquer interesse jurídico que ele pode ter na propriedade."
O que uma escritura Renúncia Inclui
Assinando sobre seu interesse na propriedade marcial não é tão simples como a assinatura de um pedaço de papel que diz "Eu dou minha esposa da casa." A ação quitclaim deve incluir uma descrição detalhada da propriedade, muitas vezes tomadas directamente a partir da informação sobre a ação inicial. Além disso, uma ação quitclaim deve explicitamente detalhe que o partido está renunciando interesse na propriedade, e que está aceitando o interesse.
Que Renúncia Deed pode fazer em um divórcio
A ação quitclaim pode permitir que um casal se divorciar para dividir sua propriedade de forma voluntária, sem a necessidade de uma transferência judicial de propriedade. site financeiro da Bankrate.com Sheyna Steiner escreve: "não há nenhuma razão para esperar até que a sentença de divórcio final para iniciar a divisão dos activos. Você pode fazer isso em seu próprio país. Você pode usar interspousal atos de transferência, mover as coisas e mudar-los e torná-lo o mais simples possível."
No entanto, antes de começar a assinar a seus direitos a toda e qualquer propriedade, é melhor para discutir suas intenções com um advogado de divórcio, que pode aconselhá-lo sobre os seus direitos e suas responsabilidades.
O que uma escritura Renúncia não pode fazer em um divórcio
Muitos casais divorciados cometem o erro de supor que, por terem assinado uma escritura quitclaim renunciar seus direitos de propriedade adquiridos em nomes de ambos os cônjuges que também renunciaram qualquer responsabilidade pelo reembolso da dívida contra a propriedade. Este não é o caso. Se você assinar uma escritura quitclaim para um lar conjugal em que você tem uma hipoteca que está em seu nome, bem como de seu cônjuge, você ainda é responsável por essa dívida, independentemente de quem o decreto de divórcio diz é responsável pelo reembolso.
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