O que é uma hipoteca escritura quitclaim?

Quitclaim ação refere-se a um documento assinado por alguém para tomar o seu nome fora de uma escritura de hipoteca. Este tipo de ação pode remover o nome de alguém de um imóvel residencial, terreno ou casa móvel. Depois de retirar o seu nome do ato, a pessoa abandona todo o interesse em uma propriedade e transferências completa propriedade para o co-proprietário.

A capacidade de tomar o seu nome fora de uma escritura de hipoteca pode ser benéfico, particularmente quando passar por um divórcio. Um casal se divorciar pode decidir que uma parte vai manter a casa e continuar a fazer o pagamento da hipoteca. Levando o nome de alguém fora da escritura de hipoteca com uma ação quitclaim protege o cônjuge que decide manter a propriedade. O cônjuge se movendo para fora da casa já não pode tomar decisões sobre a propriedade ou direito de propriedade do imóvel. obras quitclaim também beneficiar as pessoas que compartilham laços matrimoniais propriedade de um imóvel, quando um membro pretenda transferir o seu interesse na propriedade para o outro proprietário.

De acordo com Lawyers.com, revertendo uma escritura quitclaim pode ser um desafio. Uma vez que alguém dá-se a propriedade para uma propriedade, ele não pode exigir uma reversão. Capotamento um ato quitclaim, o que permitiria a pessoa transferir a propriedade para retomar a posse da propriedade, só está disponível se o único proprietário (o adquirente) concorda com o arranjo. O indivíduo que assinou um quitclaim e renunciou a seus direitos pode mover uma ação judicial, mas deve provar que o beneficiário emitido ameaças ou enganado em assinar o documento.

Entenda que a assinatura de um quitclaim para tomar o seu nome fora de uma ação não irá remover automaticamente o seu nome a partir do empréstimo hipotecário. Esta é uma proposta arriscada, porque embora você desistiu de propriedade para a propriedade, o credor hipotecário pode exigir o pagamento de você, se o beneficiário deixa de fazer pagamentos. Para se proteger, a pessoa mantendo a propriedade (o adquirente) necessita para refinanciar o empréstimo de hipoteca e tomar o seu nome fora da casa empréstimo.