Quais são os meus direitos como inquilino sem um contrato de arrendamento?

Você não precisa de um contrato de locação por escrito para alugar um imóvel e reter os direitos do locatário comum. Você tem uma concessão implícita com base no seu acordo verbal com o seu senhorio. A duração do contrato de locação geralmente é pelo menos tão longo como o período entre os seus pagamentos de aluguel. Por exemplo, se você pagar o seu senhorio a cada mês, então você tem uma concessão implícita de mês para mês.

Se você quiser sair, pode fazê-lo dando seu aviso proprietário que é, pelo menos, desde que o período de locação. O período de aviso prévio deve terminar no dia em que geralmente pagam aluguel. Para uma locação de mês para mês, isso significa que você tem que dizer o seu senhorio que você deseja mover para fora no dia em que pagar o seu último aluguel, um mês antes de você realmente desocupar o imóvel. Você não tem que pagar qualquer penalização, porque você não tem um contrato de arrendamento.

Quando você se move para a propriedade alugado, você pode ser obrigado a pagar ao senhorio um depósito de segurança no caso de você danificar nada na propriedade. O seu senhorio tem de lhe dar de volta o seu depósito de segurança, menos quaisquer deduções, dentro de um determinado período de tempo depois que você sair e devolver as chaves. Dependendo de suas leis estaduais, este período de tempo pode ser mais curto para um inquilino à vontade. Em Maine, por exemplo, o limite é de 21 dias para um inquilino à vontade e 30 dias para um inquilino com um contrato de arrendamento.

Suas leis estaduais determinam os termos em que o seu senhorio pode despejá-lo. Seu proprietário geralmente tem que dar um aviso prévio de pelo menos 30 dias antes do dia em que são esperados para sair. O seu senhorio pode não ter para dar-lhe alguma razão para expulsar você. Se você deixar de pagar seu aluguel ou ter danificado seriamente a propriedade, o seu senhorio pode ser capaz de dar-lhe aviso menos de 30 dias para a desocupação.