Quais são os meus direitos como inquilino sem um contrato de arrendamento?

o prazo mínimo ainda se aplicam para terminação de aluguer mesmo sem contrato de arrendamento.

Se você alugar um imóvel sem um contrato escrito, você é um inquilino à vontade. Você tem vários direitos protegidos, tal como garantidos para todos os locatários por suas leis estaduais. Não tendo nenhuma locação também pode beneficiar você em determinadas situações. Seu status como um inquilino na vontade geralmente afeta o comprimento do aviso exigido para várias ações.

Lease implícita

  • Você não precisa de um contrato de locação por escrito para alugar um imóvel e reter os direitos do locatário comum. Você tem uma concessão implícita com base no seu acordo verbal com o seu senhorio. A duração do contrato de locação geralmente é pelo menos tão longo como o período entre os seus pagamentos de aluguel. Por exemplo, se você pagar o seu senhorio a cada mês, então você tem uma concessão implícita de mês para mês.

Lease Rescisão



  • Se você quiser sair, pode fazê-lo dando seu aviso proprietário que é, pelo menos, desde que o período de locação. O período de aviso prévio deve terminar no dia em que geralmente pagam aluguel. Para uma locação de mês para mês, isso significa que você tem que dizer o seu senhorio que você deseja mover para fora no dia em que pagar o seu último aluguel, um mês antes de você realmente desocupar o imóvel. Você não tem que pagar qualquer penalização, porque você não tem um contrato de arrendamento.

Depósito de segurança

  • Quando você se move para a propriedade alugado, você pode ser obrigado a pagar ao senhorio um depósito de segurança no caso de você danificar nada na propriedade. O seu senhorio tem de lhe dar de volta o seu depósito de segurança, menos quaisquer deduções, dentro de um determinado período de tempo depois que você sair e devolver as chaves. Dependendo de suas leis estaduais, este período de tempo pode ser mais curto para um inquilino à vontade. Em Maine, por exemplo, o limite é de 21 dias para um inquilino à vontade e 30 dias para um inquilino com um contrato de arrendamento.

Ordem de despejo

  • Suas leis estaduais determinam os termos em que o seu senhorio pode despejá-lo. Seu proprietário geralmente tem que dar um aviso prévio de pelo menos 30 dias antes do dia em que são esperados para sair. O seu senhorio pode não ter para dar-lhe alguma razão para expulsar você. Se você deixar de pagar seu aluguel ou ter danificado seriamente a propriedade, o seu senhorio pode ser capaz de dar-lhe aviso menos de 30 dias para a desocupação.

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