Pode um empreiteiro colocar uma garantia contra a sua casa quando não há contrato assinado?

o direito do contratante para anexar uma garantia a uma propriedade protege seus interesses. Se um cliente se recusa a pagar depois de um contratante termina o trabalho conforme previamente acordado, o contratante pode colocar uma garantia contra a propriedade para garantir o pagamento. A garantia dá ao empreiteiro a capacidade de forçar o cliente nonpaying vender a propriedade e usar o produto da venda para saldar a dívida. O cliente pode retirar o penhor, pagando o contratante.

O contratante só ganha a capacidade de colocar uma garantia contra a propriedade, uma vez que você assinar um contrato escrito prometendo pagar-lhe. Além disso, o contratante também tem de informá-lo antes de assinar o contrato que ele tem a capacidade de colocar uma garantia contra a sua casa se você não pagar a conta. Sem uma tal divulgação, a tentativa de anexar uma garantia para a sua casa constitui uma prática enganosa, de acordo com o escritório de advocacia de Alethea Rebman.

Em um projeto de melhoramento da casa, você provavelmente tem um contrato apenas com o empreiteiro geral e não com outros subcontratados trabalhando ou fornecimento de materiais para você. Embora estes subcontratados não pode ter um contrato com você, eles podem colocar ônus em sua propriedade por falta de pagamento para o trabalho ou materiais. Eles podem fazê-lo mesmo se você pagou o empreiteiro geral na íntegra eo empreiteiro geral mantém o dinheiro para si mesmo.

Para se proteger contra ônus de subempreiteiros sem contratos diretos com você, você tem que obter a isenção de garantia. Peça uma lista de subcontratantes de o empreiteiro geral e manter o controle de seus pagamentos. Obter uma renúncia de lien de cada subcontratante antes de fazer o seu pagamento final ao contratante geral. A renúncia de lien contém o reconhecimento do prestador de serviços do pagamento integral e sua afirmação de que ele não tem o direito de anexar uma garantia para a sua casa.