Você decidiu vender a sua casa. Uma das primeiras coisas que os proprietários se perguntam é "Qual é o valor da minha casa?" ou "Qual é o meu valor casa?"
Se você está vendendo sua casa-se como um Venda Por Proprietário (FSBO) ou listar sua casa para venda com um agente imobiliário, é sempre uma boa idéia para saber como definir o preço de venda para sua casa.
Coisas que você precisa
- corretor de imóveis
- computador e acesso à internet
- registros fiscais do município
instruções
Vender a sua casa pode ser um momento estressante porque você quer aproveitar ao máximo da venda de sua casa sem levar meses para a sua casa para vender. Para definir o preço de venda para sua casa, use os seguintes métodos para aprender o valor da sua casa.
Obter um valor de mercado justo Estimativa
Agentes imobiliários irá chegar a sua casa e dar-lhe uma estimativa do valor justo de mercado. Alguns proprietários de casas perguntar para este serviço de vez em quando só para se manter atualizado com o que o seu valor casa é. Agentes imobiliários espero que você irá listar sua casa com eles, mas você está sob nenhuma obrigação de fazê-lo.
Os agentes imobiliários usar comps (casas comparáveis à sua) para determinar o valor justo de mercado. O valor é determinado pela comparação de sua casa para outras casas utilizando os seguintes fatores: localização, tamanho, metragem quadrada, lugar de garagem, número de quartos e banheiros, upgrades, etc.
Verifique os preços on-line
Quando você deseja definir o preço de venda para sua casa, verifique fontes on-line, tais como Zillow e Realtor (consulte a seção Recursos abaixo) para comparações lado a lado. Digite o seu código postal, selecione o número de quartos e casas de banho e outras características relevantes, e selecione o intervalo geral de preços para restringir a pesquisa para as casas como a sua. A lista de casas que estão actualmente à venda aparecerá e você pode conferir as características destas casas para comparar sua casa contra.
Registros do condado de Investigação Assessor
escritório todos do assessor concelho mantém registros para fins fiscais em toda a propriedade no município. Entre em contato com o escritório do seu assessor do condado e pedir informações de vendas em casas comparáveis ao seu quando você está tentando definir o preço de venda para sua casa.
Participar Open Houses
Uma maneira de ver exatamente o que as outras casas como a sua estão vendendo para é participar casas abertas. Quando você está vendendo sua casa e tentar definir o preço de venda, dando uma olhada em outras casas em pessoa é uma ótima maneira de tornar-se bem. Você será capaz de ver o estado da casa para venda e verificar o que atualiza a casa tem em comparação com o seu. Esta informação irá ajudá-lo a responder a grande questão: Qual é o meu valor casa?
dicas & avisos
- Lembre-se de aumentar o preço pedir um pouco quando casa de venda de modo que você vai ter espaço de negociação.
- Seja realista sobre o preço pedido quando vender a sua casa. Em um mercado imobiliário lento ou para baixo, se você precisa ou quer vender rapidamente, a melhor idéia é listar sua casa muito competitivos para receber ofertas rápidas.
recursos
- Crédito da foto Peggy Hazelwood
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