Posso deduzir o custo de reconstrução dos telhados minha casa do meu imposto de renda federal?

Às vezes você pode não ter escolha, mas para substituir seu telhado depois de algum tipo de evento acidente provoca graves danos a ele. Se assim for, o IRS permite que você reivindicar uma dedução para a perda de valor, que muitas vezes é o custo da substituição do telhado. Em relação a uma casa, um acidente resulta de um evento súbito e pouco frequente comumente causada pela Mãe Natureza, como mau tempo, vulcões e terremotos. No entanto, ele também inclui os danos causados ​​por vandalismo intencional e mesmo um ataque terrorista.

Para a maioria dos contribuintes que são incapazes de reivindicar uma dedução de acidentes, o custo da reconstrução dos telhados de sua casa vai aumentar a base tributária do imóvel. Esta base de cálculo não fornecê-lo com POUPANÇA fiscal imediato no entanto, que irá resultar em uma redução no montante de ganhos de capital tem de pagar se você depois vender a casa em um lucro. Geralmente, quando você comprar a sua casa, a base de cálculo é igual ao preço de compra mais alguns do assentamento custa no fechamento. Mas quando você fazer melhorias permanentes que aumentam o valor da casa, você pode aumentar a base de cálculo para esses custos. Por exemplo, se o preço de compra da casa, inclusive dos custos de liquidação é de R $ 150.000, em seguida, a sua base de cálculo é de R $ 150.000. Se você gastar US $ 5.000 a substituição do telhado, você pode aumentar a base, para US $ 155.000. O IRS calcula o seu ganho de capital sobre a venda subsequente da casa como o preço de venda menos a sua base de cálculo.

Você nem sempre vai perceber as poupanças fiscais se você substituir o telhado de sua residência principal uma vez que a legislação fiscal permite excluir os primeiros US $ 250.000 (US $ 500.000 para limador comum) quando você vendê-lo se você viveu nele e propriedade por um total de dois anos no prazo de cinco anos após a sua venda. No entanto, se você tem mais de US $ 250.000 em ganho na venda, então você vai pagar menos em ganhos de capital impostos por causa do aumento na base. Como não há exclusão de ganho para todas as outras casas que você possui, o aumento da base àqueles é mais eficaz na poupando-lhe impostos sobre o ganho.

Se você substituir o telhado usando material de eficiência energética que aumenta o isolamento em casa, você pode ser elegível para reivindicar o crédito de imposto de propriedade de energia não-comerciais. O crédito fiscal proporciona uma redução de dólar por dólar no montante de imposto de renda que devemos, no final do ano. O crédito máximo que você pode reclamar é de R $ 1.500 e é igual a 30 por cento do custo de suprimentos, mas não o custo de mão de obra para a instalação.