Sobre demolição deduções fiscais custo

Após extensas desastres naturais, o governo federal reconheceu a necessidade de dar proprietários alívio financeiro. Depois de furacões Katrina, Rita e Wilma e os furacões do Kansas, os proprietários foram capazes de deduzir metade dos seus custos de limpeza. Esta dedução especial terminou em 2008, mas um outro desastre natural poderia trazer um crédito semelhante.

Para tomar essas deduções, quando disponíveis, os proprietários precisam relacionar suas deduções no Formulário 1040 Anexo A. Você também terá de apresentar o Formulário 4684 Acidentes e Furtos. Você pode preencher as informações sobre o custo de suas demolições e insira o total do Anexo A. A quantidade que você deduzir como uma perda de acidente não pode ser adicionado à sua base ajustada para reduzir seus ganhos de capital mais tarde.

Embora os custos de demolição normalmente não pode ser considerado como uma dedução, os proprietários ainda podem recuperar os seus custos quando a propriedade vende. Isto é feito através da adição de custos de demolição de base propriedade. Isso irá minimizar quaisquer impostos sobre ganhos de capital que serão devidos na propriedade quando vende.

Se a sua casa custar US $ 100.000 e vende por US $ 175.000, o ganho de capital é a diferença entre o preço de venda eo custo ou US $ 75.000. No entanto, se o seu $ 100.000 casa está danificado e precisa do demolido, a US $ 10.000 é adicionado ao seu custo de US $ 100.000. A propriedade tem agora nenhuma casa sobre ela, embora, por isso só pode valer a pena o valor do terreno, digamos, US $ 25.000. Se você, em seguida, vender a propriedade, você vai calcular a perda de capital quanto $ 25.000 menos US $ 110.000 ou uma perda de $ 85.000.