O IRS permite que os proprietários de dedução de juros sobre o aluguer. Isto pode assumir a forma de juros sobre um empréstimo de hipoteca usado para adquirir a propriedade, ou de empréstimos tomadas para melhorar uma propriedade existente. Você também pode deduzir os juros em um empréstimo pessoal, se o seu objectivo é financiar a atividade aluguer, bem como juros de cartão de crédito para compras associadas com a propriedade.
Basics dedução de juros
Você pode deduzir juros sobre o aluguer por qualquer período que está disponível para alugar, independentemente de ele está ocupado ou não, em sua programação E. Isso significa que, enquanto você está colocando diante algum esforço para encontrar um inquilino, as suas despesas de juros são dedutíveis. No entanto, eles não são dedutíveis se você estiver usando a propriedade para uso pessoal. Por exemplo, se você tem uma casa de férias que você alugar por nove meses e ocupam para três, você não pode deduzir os juros para os três meses que você ficar lá.
Restrições de IRS
Algumas restrições se aplicam às deduções de juros sobre imóveis para alugar. Por exemplo, você só pode deduzir os juros uma vez que você gastar o dinheiro em uma atividade de locação. Se você obter um empréstimo home equity e mantê-lo no banco para financiar compras futuras, o interesse em reembolsos não é dedutível, excepto talvez como rendimentos de investimento. Além disso, os juros sobre contas de impostos relacionados à propriedade não é dedutível.
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