Os depósitos de segurança dedutíveis?

Se você é um inquilino, a caução você dá o senhorio é o seu dinheiro e você pode listá-lo como um ativo. O proprietário deve segurá-la em depósito a ser devolvido ou aplicada ao custo de reparação de danos ou aluguel não pago quando sair do aluguer. Normalmente, você não pode deduzir a renda depósitos como despesas até usados, no todo ou em parte, para pagar o aluguel ou danos e só então se permitido como uma despesa de negócio, como um exemplo. No entanto, o interesse que você faz sobre o depósito é a renda potencialmente tributável e você deve declará-lo como outra juros obtidos em seu retorno de imposto.

Proprietários devem manter depósitos de segurança em uma conta vinculada no passivo e não como ativos. Não é seu dinheiro a menos que seja necessário para restaurar a propriedade de aluguer após danos ou para aplicar a renda em atraso. Proprietários com mais de um determinado número de unidades de aluguer são obrigados na maioria das localidades de pagar juros sobre os depósitos aos inquilinos a cada ano. Tais juros pagos normalmente é dedutível como despesa. Quando a totalidade ou parte do depósito de segurança é levado para o aluguel ou reparos, torna-se renda ao senhorio.