Lista de verificação aluguer para impostos

A menos que você fez reformas ou melhorias para sua propriedade de aluguel durante o ano, os juros que você paga sobre a hipoteca é tipicamente o maior dedução permitida em um aluguer. Assista o seu correio em janeiro ou início de fevereiro por um documento fiscal (1098) a partir de sua companhia de hipoteca com a quantidade de juros que você paga para o ano anterior. Esteja ciente de que esta informação é por vezes incluídas na declaração mensal ou com a declaração mensal, em vez de chegar em um envelope separado.

Fornecer uma cópia da sua declaração de liquidação para o seu guarda-livros para todas as propriedades que adquiriu durante o período fiscal que está a trabalhar. Como o custo real da propriedade não é totalmente dedutível durante o ano em que foi adquirido, o seu contador vai desvalorizar a propriedade ao longo de vários anos. Ela vai usar a declaração de liquidação para obter os valores iniciais que serão então usados ​​para calcular essa depreciação.

Manter as receitas para reparos e custos de limpeza que foram gastos na propriedade durante o ano. Você pode deduzir integralmente os custos que leva para reparar itens, tais como janelas quebradas ou torneiras com vazamentos, bem como os pagamentos para a limpeza do tapete e limpeza de locação, se a propriedade torna-se vago e precisa de manutenção antes que você pode alugá-lo novamente.

Embora a quantidade de despesas de viagem que você pode deduzir geralmente variam de ano para ano, ainda é uma despesa de negócio que os proprietários devem manter-se com. A viagem para a actividade de aluguer pode incluir visitas a seu inquilino, viagens para comprar suprimentos de reparo ou mesmo visitas ao tribunal se você deve arquivar para uma dispossessory. Uma vez que você está estabelecido como um investidor imobiliário, você também pode deduzir a quilometragem percorrida como você procurar outros imóveis para alugar.

Incluem utilitários pagos quando a propriedade é vago, manutenção de gramado (quando não seja mantido pelo inquilino), bem como a publicidade que você usar para encontrar seus inquilinos. seguros de propriedade, reclamações contra perdas ou danos e legal ou taxas bancárias também são itens muitas vezes você pode deduzir. Você também pode querer discutir com seu contador, se cumprir os requisitos para reivindicar um escritório em casa para o seu negócio de aluguer.