O que é um imposto diferido passivo?

Sob seção 1031 do código de imposto, propriedade que o contribuinte detém ou utilizar para actividades comerciais ou a produção de renda qualifica-se para uma troca na qual ele reconhece nenhum ganho ou perda no ano fiscal atual. uso pessoal ativos não se qualificam. Para este tipo de transação, os imóveis que vende e compra posterior deve ser de tipo similar e utilização. O IRS se refere a qualquer dinheiro ou alívio da dívida que o contribuinte recebe em conjunto com a nova propriedade como boot.

Bota reduz a base da nova propriedade. Assim, se o valor de mercado do imóvel é de R $ 200.000 e o contribuinte recebe US $ 25.000 em dinheiro, a sua base na propriedade é de R $ 175.000. Após a venda, o cálculo dos ganhos não é no valor de mercado $ 200.000, mas a sua base $ 175.000. Portanto, se ele posteriormente vende o imóvel por US $ 220.000, ele deve reconhecer um ganho de $ 45.000 para o qual ele terá que pagar impostos sobre.

conversões involuntários resultam de acções que não estão sob o controle do contribuinte. A fim de evitar o reconhecimento de ganho, a pessoa deve investir os recursos em uma propriedade de substituição com um uso similar. O IRS dá um período de dois anos a contar do último dia do ano de conversão em que para fazer isso. Se uma condenação governo faz com que a conversão, em seguida, o contribuinte tem três anos.

Uma pessoa pode trocar alguns produtos de seguros e de anuidade sem ter de reconhecer qualquer ganho no ano em curso nos termos do Artigo 1035 do Código Tributário. O contribuinte pode trocar um seguro de vida para uma outra política similar, um contrato de doação modificado ou uma anuidade. A troca de um contrato de doação modificados para outro ou de uma anuidade é permissível. No entanto, o contribuinte só pode trocar uma anuidade para um outro anuidade.

Ao abrigo da secção 121, os contribuintes casados ​​que arquivam conjuntamente podem excluir até $ 500.000 do ganho com a venda de uma residência princípio se cumprirem determinados requisitos apresentados pelo IRS. Uma única pessoa pode excluir até $ 250.000. Primeiro, o IRS determina que o contribuinte deve possuir a propriedade e usá-lo como residência princípio, por dois dos últimos cinco anos. Em segundo lugar, o sujeito passivo não reivindicar a isenção para o ganho em outra propriedade nos últimos dois anos.