Os juros que você paga atualmente em sua hipoteca não é dedutível no Canadá do jeito que está nos Estados Unidos. direito tributário canadense, no entanto, não permite uma dedução de juros de dinheiro emprestado que é então direcionado para um investimento com a finalidade de gerar lucro tributável. Se você possui atualmente sua própria casa e ter fundos em investimentos não-registrados gerando renda tributável, você pode tirar proveito desse recurso na lei de imposto canadense.
Coisas que você precisa
- Fundos de investimentos não-registrados
- Casa com hipoteca existente
Verifique se a sua hipoteca existente pode ser pago sem penalizações. Isso geralmente é permitido em hipotecas abertos.
Verifique seu saldo de hipoteca pendente com o seu credor.
Identificar uma fonte de fundos em seus investimentos que está prontamente disponível. O investimento deve ser não-registrada e livre de sanções de privação.
Retirar um montante de fundos igual ao seu saldo de hipoteca. Depositar os fundos em sua conta bancária.
Pagar o seu saldo de hipoteca existente.
Candidate-se a um empréstimo a uma instituição de sua escolha um ou dois dias depois de pagar a sua hipoteca. Dê como um motivo para o empréstimo que você deseja usar os fundos para investir. Usar sua casa como garantia para o empréstimo.
Depositar os fundos em investimentos não-registrados. Não investir em um plano de aposentadoria Poupança Registered (RRSP) ou Imposto Conta Poupança Livre (TFSA). Você deve direcionar os fundos para um investimento que é considerada a gerar lucro tributável, como fundos mútuos. A compra de um imóvel alugado, ou investimento em um negócio, também se qualifica, enquanto eles irão produzir rendimentos tributáveis.
Mantenha o controle de seus pagamentos de juros e deduzir-los de seus impostos até e incluindo o montante dos rendimentos tributáveis a conclusão do investimento gera. Use linha 221 e também programação completa 4 no seu formulário T1 Federal.
dicas avisos
- Leia as regulamentações Canada Revenue Agency sobre a dedutibilidade dos juros. Saiba quais os investimentos qualificar e quais os que não o fazem.
- Fale com um especialista qualificado do imposto antes de empreender este empreendimento. Vale a pena como você vai estar se movendo um monte de ativos ao redor.
- Embora este procedimento é totalmente legal e apoiada por precedente, você deve preparar-se para a Agência da Receita do Canadá a questionar suas deduções. A melhor defesa contra uma auditoria ou uma rejeição de sua reivindicação é a de manter registros detalhados de todas as operações e manter as diretrizes em relação aos quais investimentos permitem deduzir os juros do empréstimo.
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