Quais são as vantagens fiscais para possuir um tempo?

De acordo com a publicação do Serviço da Receita Interna 527, se você comprar uma propriedade e usá-lo para fins de locação, você pode deduzir uma parcela de suas despesas como depreciação de propriedade em sua declaração de imposto de renda anual. O mesmo é verdadeiro de casas de férias como timeshare enquanto você só deduzir a sua parte da propriedade. Se, por exemplo, você possui a metade da propriedade, você pode deduzir 50 por cento da depreciação. O valor que você pode deduzir é baseado na quantidade ou porção da propriedade que você possui (base), o período de amortização e que tipo de método de depreciação que você usa. Para que a sua propriedade para elegíveis, a Receita Federal observa que ele deve perder o seu valor de causas naturais ao longo do tempo. Mesmo se você alugar o timeshare, contanto que você tem a posse de alguma parte da propriedade, você pode depreciar o seu valor para efeitos fiscais. A propriedade deve ter "vida útil determinável" e ser esperado para durar mais de um ano. Ao reivindicar a depreciação em seus impostos, você é capaz de recuperar algum do dinheiro que você perde no processo de depreciação.

A segunda maneira em que você pode utilizar uma propriedade timeshare para fins fiscais é receber uma dedução de juros pagos sobre uma hipoteca de uma timeshare. Bankrate.com observa que, para que você conte a propriedade para deduções de juros, você deve usar a propriedade para uso pessoal, para um mínimo de 14 dias durante o ano ou, se você está alugando-o para fora, 10 por cento do tempo que o propriedade foi sendo alugado (o que for maior). Por exemplo, se você alugou o timeshare para fora para 150 dias fora do ano, você precisa usá-lo para uso pessoal durante pelo menos 15 dias, a fim de se qualificar para uma dedução fiscal. Caso contrário, é de 14 dias o uso pessoal mínimo necessário. Você precisaria tirar uma hipoteca sobre o timeshare, a fim de se qualificar para a dedução. Basta tomar um empréstimo da empresa de timeshare pode não ser suficiente.

Em alguns acordos de timeshare, você pode ter a oportunidade de trocar uma propriedade em um local para outro. Normalmente, essa troca pode resultar no aumento de impostos se a propriedade que você recebe em troca vale mais do que a propriedade que você deu-se na troca. IRS Publication 527 notas, no entanto, que em um arranjo de aluguer você pode qualificar para uma taxa de câmbio livre ou "como-amável", mesmo nos casos em que você usou a propriedade para fins pessoais. Contanto que você possui a propriedade de pelo menos 24 meses antes da troca, arrendou-a pelo valor justo de mercado para 14 dias ou mais e seu uso pessoal não excedeu 14 dias ou 10 por cento do tempo a propriedade foi usada como aluguer, então você pode qualificar para uma troca de propriedade livre de impostos.