Você pode alugar imóvel para um membro da família, embora não haja nenhuma vantagem fiscal especial em fazê-lo. O Internal Revenue Service obriga os proprietários a reconhecer renda como renda ordinária. O tratamento fiscal específico, no entanto, depende se você usar o imóvel como sua própria residência pessoal. Se a propriedade não é sua residência, e você não usá-lo para uso pessoal mais de 14 dias fora do ano, você pode geralmente deduzir os custos de manutenção e marketing. Tenha cuidado, no entanto, se você está alugando-o a um membro da família a um preço abaixo do mercado porque são aplicáveis regras específicas.
Regras de Utilização
O IRS não permitem deduzir as reparações ordinárias ou depreciação na propriedade que você usa como uma casa. Para fins fiscais, o IRS considera sua habitação uma casa, se você dedicar-lo para uso pessoal por mais de 14 dias ou por mais de 10 por cento do número total de dias de ter alugado a casa. Por exemplo, se você alugou a casa a um valor justo de mercado por pelo menos 250 dias durante o ano, você ainda pode usar a casa para fins pessoais por 25 dias durante o ano sem o IRS designando-o como uma propriedade pessoal.
Alugar aos membros da família
Note que o IRS requer a casa ser alugada pelo valor justo de mercado. Não há nenhuma restrição em alugar a casa para os membros da família. A única exigência é que a casa ser alugada pelo valor justo de mercado. Se você alugar a casa para um membro da família por menos do que o valor justo de mercado, o IRS considera que para ser um uso pessoal da casa.
Exceção
Você pode alugar sua casa para sua filha - ou qualquer outra pessoa - por menos de 15 dias por ano. A receita que você recebe para estes tipos de aluguéis é livre de impostos. No entanto, você não pode deduzir as despesas como despesas de aluguel.
relatórios
Se você tiver deduções de aluguer ou rendimentos a declarar, você deve apresentar um formulário IRS 1040, juntamente com uma programação E. Você não costumam usar uma programação C para este resultado a menos que você possui uma entidade de negócio que se está envolvida no negócio de alugar a propriedade e que possui a propriedade.
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