Direitos e posseiros do inquilino

Um inquilino é uma pessoa que aluga a propriedade de um fazendeiro. As pessoas podem entrar em um relacionamento locador-locatário, sempre que eles concordam em ocupar ou alugar um imóvel de um proprietário, e pode fazê-lo verbalmente ou com um contrato de arrendamento ou outro documento. Se um inquilino fica em uma propriedade sem pagar aluguel ou violou o contrato de arrendamento, o senhorio tem o direito de despejar o inquilino e forçosamente removê-la do imóvel.

Um invasor é alguém que ocupa ou vive em uma propriedade sem o consentimento do proprietário --- e, por vezes, sem o conhecimento do proprietário. Squatters normalmente ocupam estruturas vagos sem notificar o proprietário ou entrar em um contrato de locação e sem pagar aluguel, e, normalmente, não são considerados inquilinos. No entanto, algumas cidades têm leis que concedem posseiros os mesmos direitos que um inquilino se o posseiro tenha residido na propriedade por 30 dias, de acordo com a União do San Francisco inquilino. No entanto, um proprietário ainda pode despejar um inquilino, mesmo que o inquilino adquiriram a qualidade de inquilino por meio de cócoras.

O termo "direitos de posseiros," embora geralmente usado, não é realmente um termo legal. Quando alguém fala sobre os direitos de posseiros, ele está se referindo ao conceito jurídico de "usucapião." Através de usucapião, um proprietário de terras não pode se tornar o proprietário legal do imóvel, que anteriormente pertencia a outra pessoa sem ter que pagar por ele ou entrar em qualquer tipo de contrato ou acordo de vendas. usucapião é uma lei dura para atender, normalmente exigindo o requerente para viver ou usar a terra continuamente por muitos anos antes que ele pode reivindicar a propriedade como sua.

Um inquilino não é um posseiro. Mesmo se um inquilino alugou um imóvel por tempo suficiente para atender aos requisitos de tempo de posse adversos de seu estado, um inquilino não pode reivindicar a propriedade como a sua própria através usucapião. Um requisito de uma reivindicação adversa posse é que o requerente deve ter ocupado a propriedade sem a permissão do proprietário. Quando você alugar um imóvel, a permissão concede o proprietário para que você possa estar lá e, portanto, elimina qualquer usucapião reivindicação que você possa ter.