Quais são os direitos de superfície de um proprietário de terras em oklahoma?

Os direitos minerários de propriedade em Oklahoma pode ser separado dos direitos de superfície. Um proprietário dos direitos minerais pode vender, alugar ou vender a um herdeiro dos direitos de acesso e mina os minerais. O proprietário dos direitos de superfície tem muito pouco controle sobre quem um proprietário de direitos minerais vende ou aluga, ou mesmo como o proprietário dos direitos minerais acessa esses minerais.

proprietários de superfície são dadas proteções previstas na Lei Oklahoma que diz respeito ao proprietário dos direitos minerais. O proprietário da superfície da terra tem o direito à reparação dos danos causados ​​pelo proprietário dos direitos minerais ao acessar os minerais.

Locações pode ser concedida pelo proprietário dos direitos minerais. O Locatário poderá ser concedido o direito de extrair os minerais e receber parte das receitas provenientes da venda. Neste caso, o locatário seria responsável perante o proprietário do terreno de superfície por danos causados ​​à terra. O locatário seria obrigado a retornar a terra de superfície para o jeito que era antes da perfuração ou de minerais mineração.

O proprietário ou arrendatário minerais direitos devem obter a aprovação do proprietário do terreno superfície antes de mineração ou extração de minerais. Quando a aprovação do proprietário da terra da superfície é solicitada, um contrato também deve ser apresentado, que prevê a compensação por danos ea reabilitação dos terrenos superfície a ser como era antes da escavação.

Se um proprietário de terra da superfície se recusa a permitir um acesso proprietário locatário ou minerais direitos à terra para extrair ou perfurar, o locatário ou proprietário pode requerer ao tribunal distrital no condado em que a perfuração irá ocorrer. A petição é para avaliadores de fazer recomendações dos danos que o proprietário do terreno irá incorrer. Uma vez que a petição foi arquivada, o locatário ou proprietário pode entrar na propriedade para começar a mineração ou de perfuração de minerais. O tribunal vai decidir, no prazo de 30 após a avaliação está completa sobre a remuneração total pedido. Qualquer das partes pode recorrer da decisão do juiz, pedindo um julgamento com júri no prazo de 60 dias.