Quais são os direitos de superfície de um proprietário de terras em oklahoma?

O proprietário dos direitos da terra de superfície em Oklahoma tem direito a indemnização se sua propriedade está danificado a partir de mineração.

Oklahoma é um dos muitos estados que separam os direitos minerais sob a terra dos direitos do proprietário da terra superfície. Quando alguém compra uma casa ou um monte de terra, eles geralmente estão comprando apenas a superfície da terra. Isto dá ao proprietário certos direitos ao uso da terra, mas não pode fornecer-lhe o direito de explorar ou prospecção de minerais sob a terra. Esses direitos minerais pode ser realizada por outra pessoa.

Direitos minerais

  • Os direitos minerários de propriedade em Oklahoma pode ser separado dos direitos de superfície. Um proprietário dos direitos minerais pode vender, alugar ou vender a um herdeiro dos direitos de acesso e mina os minerais. O proprietário dos direitos de superfície tem muito pouco controle sobre quem um proprietário de direitos minerais vende ou aluga, ou mesmo como o proprietário dos direitos minerais acessa esses minerais.

Proprietários de superfície

  • proprietários de superfície são dadas proteções previstas na Lei Oklahoma que diz respeito ao proprietário dos direitos minerais. O proprietário da superfície da terra tem o direito à reparação dos danos causados ​​pelo proprietário dos direitos minerais ao acessar os minerais.

arrendamento



  • Locações pode ser concedida pelo proprietário dos direitos minerais. O Locatário poderá ser concedido o direito de extrair os minerais e receber parte das receitas provenientes da venda. Neste caso, o locatário seria responsável perante o proprietário do terreno de superfície por danos causados ​​à terra. O locatário seria obrigado a retornar a terra de superfície para o jeito que era antes da perfuração ou de minerais mineração.

Contrato

  • O proprietário ou arrendatário minerais direitos devem obter a aprovação do proprietário do terreno superfície antes de mineração ou extração de minerais. Quando a aprovação do proprietário da terra da superfície é solicitada, um contrato também deve ser apresentado, que prevê a compensação por danos ea reabilitação dos terrenos superfície a ser como era antes da escavação.

Ordem judicial

  • Se um proprietário de terra da superfície se recusa a permitir um acesso proprietário locatário ou minerais direitos à terra para extrair ou perfurar, o locatário ou proprietário pode requerer ao tribunal distrital no condado em que a perfuração irá ocorrer. A petição é para avaliadores de fazer recomendações dos danos que o proprietário do terreno irá incorrer. Uma vez que a petição foi arquivada, o locatário ou proprietário pode entrar na propriedade para começar a mineração ou de perfuração de minerais. O tribunal vai decidir, no prazo de 30 após a avaliação está completa sobre a remuneração total pedido. Qualquer das partes pode recorrer da decisão do juiz, pedindo um julgamento com júri no prazo de 60 dias.

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