Os deveres de um senhorio

O locador deve certificar-se da casa atende as exigências de segurança atuais, como os códigos de incêndio, e ele deve tê-lo inspecionado periodicamente para garantir que ele faz. A electricidade e de calor devem estar em ordem segura, trabalhando, o edifício deverá estar estruturalmente sólido, e detectores de fumaça devem ser instalados nos quartos e outras áreas da casa como exigido pelos códigos de segurança locais. O lar deve ser totalmente até o código quando os inquilinos se mudar.

Quando surgem preocupações de manutenção, o senhorio deve corrigir os problemas e pagar os custos. Alguns proprietários cortar a grama ou fazer outras estaleiro trabalho, ou contratar alguém para fazê-lo, enquanto outros afirmam que este trabalho é de responsabilidade do inquilino. No entanto, eles ainda muitas vezes, fornecer equipamentos, tais como ancinhos e latas de lixo para os inquilinos.

O locador também deve fornecer um contrato de arrendamento. Normalmente, o contrato de arrendamento deve especificar, no mínimo, as datas em que o inquilino vai ocupar o imóvel, o valor do aluguel eo depósito de segurança, quando o inquilino deve pagar, e os nomes do inquilino e senhorio. A locação também deve especificar as taxas atrasadas e quando eles podem ser cobrados, as condições de rescisão do contrato de arrendamento, e quaisquer requisitos de Estado ou de outras informações do proprietário o proprietário ou arrendatário sensação é relevante. É aconselhável ter um advogado rever seu contrato, especialmente porque os estados e algumas cidades têm seus próprios requisitos para gestão da propriedade e direitos senhorio / inquilino.

Proprietários devem limpar a casa antes de inquilinos se mover, e no quintal deve ser bem cuidado também, com todos os reparos necessários antes de inquilinos mover-se em. Alguns proprietários fazer isso limpeza e manutenção si mesmos, enquanto outros contratar alguém para fazê-lo.

O locador deve falar com os inquilinos para ter uma noção de seu caráter, e responder a quaisquer perguntas que eles têm sobre a propriedade ea área circundante a. Ela também precisa anunciar em jornais locais ou outros locais para encontrar inquilinos. Além disso, o proprietário deve executar uma verificação de antecedentes sobre potenciais inquilinos para determinar se eles vão fazer inquilinos responsáveis.