Como calcular mercado de renda base

instruções

1. Comece avaliando a classe de sua propriedade. Determinar se a propriedade é um Classe A estrutura ou um passo ou dois para baixo das propriedades em sua cidade. Você vai precisar fazer uma avaliação crítica e objetiva do seu aluguer antes que você possa começar a atribuir uma renda base de mercado para ele. A condição da propriedade, a sua idade, as comodidades de casa e bairro pode ajudá-lo a decidir se é uma propriedade de primeira linha.

2. Verifique em aluguel no bairro que são semelhantes ao que você possui. Você precisa descobrir a metragem quadrada, a condição, a idade e as comodidades que as propriedades competitivas oferecem. Quando você descobrir sua renda mensal, você também precisa saber o que os depósitos são para animais de estimação e limpeza. Você pode chamar propriedades para obter as informações ou acessar alguns dos sites que mostram alugueres locais na sua área. Veja Recursos abaixo para dados sobre apartamentos locais e casas para alugar, suas instalações e seus aluguéis baseados no mercado.

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   Anote as informações em um pedaço de papel ou crie um arquivo em suas planilhas ou tabelas de computador usando, dependendo do software que você tem disponível. Planilhas são ideais porque eles calculam dados e gráfico onde sua propriedade se encaixa no mercado para os preços. Usar a Internet para encontrar a faixa de preço de aluguer atual em sua área.

4. Determinar as condições do mercado. Em um mercado fraco, geralmente há um monte de aluguel disponíveis e os preços serão mais baixos. Se o mercado imobiliário está bom, as taxas de aluguer será maior, e os aluguéis baseados no mercado refletirá isso. Manter-se informado sobre as condições do mercado é importante para as pessoas que possuem propriedades de investimento. Os jornais locais, noticiários na televisão, fóruns e blogs pode ser uma boa fonte de informações para determinar onde o mercado é em termos de procura de habitação. Quando os empregos estão sendo criados, as condições de mercado são geralmente bom para locação porque os trabalhos criar a demanda por habitação. Quando os empregos estão sendo perdidos, as pessoas podem ter a afastar-se para o emprego em outro lugar, o que diminui a demanda por habitação. O último recurso na parte inferior deste artigo é para o Bureau of Labor Statistics website `. Você pode procurar por informações sobre o trabalho no local.

5. Use as informações que você se reuniram para fazer uma boa decisão sobre a renda base de mercado para a propriedade que você possui.