Um casal perto envolve a compra e venda de um imóvel back-to-back em uma transação. Embora seja uma técnica legal, ele pode ser visto como negativo devido a notícias sobre fraude imobiliária. No entanto, com algumas precauções, você também pode dobrar perto em imóveis.
Conteúdo
instruções
- 1
Contratar um advogado que esteja familiarizado com fechamento de negócios duplas e está disposta a ajudá-lo.
- 2
Explique para o comprador eo vendedor que você está realizando uma operação perto de casal. Alguns compradores podem estar desconfiado desse tipo de negócio devido à desinformação. Explicar as coisas de uma forma experiente e inteligente para eliminar qualquer suspeita.
- 3
Assinar um contrato de compra sobre o imóvel com o vendedor. Em seguida, assinar outro contrato de compra com o seu comprador.
- 4
Agendar o encerramento.
- 5
Encontrar uma empresa de título que é investidor amigável, uma vez que irá estar familiarizado com os procedimentos de fechamento duplas.
- 6
Já o proprietário assinar uma escritura sobre a você- seguinte, você assinar uma escritura para o comprador. Os depósitos da empresa título ambos os atos, assim como o dinheiro da compra, em caução. Só você e o comprador precisa comparecer ao fechamento. A transação está completa quando o comprador assina toda a papelada hipoteca.
- 7
Esperam que a empresa título para entregar o montante do preço de compra para o vendedor. Em seguida, receberá o montante de diferença. Finalmente, a empresa título registra ambos feitos com o município.
dicas & avisos
- Se o comprador aplicar para um empréstimo de FHA, o proprietário precisa ter possuído a propriedade para não menos de 90 dias. Não há excepções a esta rule- neste caso, um fechamento duplo seria impossível.
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