Como se tornar um senhorio

instruções

1. Encontrar o melhor imóvel com o melhor valor. Procure um que está localizado em uma área onde não é bom crescimento da população e preços de aluguel típicos em que parte da cidade são vantajosos para você ganhar um lucro. Certifique-se obter um seguro adequado em sua propriedade, tem todas as licenças necessárias e pagar todos os impostos necessários.

2. Verifique se o seu estabelecimento é até o código. Isso pode exigir que você coloque mais dinheiro para ela, para limpar as unidades, corrigir problemas e torná-lo habitável e seguro para potenciais inquilinos. Se não o fizer isso poderia resultar em dificuldades legais no futuro.

3. Familiarize-se com as leis locais, estaduais e federais sobre suas responsabilidades e possíveis responsabilidades como um senhorio. Tendo esta informação de antemão pode ajudá-lo a evitar correr em problemas por saber o que você pode e não pode fazer, do ponto de vista legal. Você também pode aprender o que os direitos dos inquilinos são, bem como quais os direitos que você tem como um senhorio.

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   Desenvolver boas habilidades de gestão. Você vai precisar deles para cuidar de todas as questões ligadas a possuir e alugar um imóvel.

5. Decidir termos do contrato de locação e de arrendamento justas. Por exemplo, você pode oferecer concessões para 3 meses, 6 meses, 8 meses e 12 meses, bem como mês a mês. Você terá de incluir quantidades e estipulações de locação, tais como as regras relacionadas com a música alta, barulho, animais de estimação, comportamento criminoso ou inadequada, etc. Fatores determinantes para a exclusão devem ser claramente enunciados. Se você não tem certeza sobre os termos do seu contrato de contrato de locação, deixe um advogado lê-lo para ver se você precisa de fazer quaisquer alterações.

6. Comece a olhar para os inquilinos. Isso vai exigir alguma publicidade para serviços pesados, tais como anúncios on-line em sites de aluguer de apartamentos, a publicidade na "imobiliária" seção de jornais e revistas locais, a colocação de panfletos e similares. Lembre-se de que é contra a lei discriminar ninguém peça para se tornar um inquilino. Você pode, no entanto, selecionar pretendentes para saber mais sobre sua história de crédito, a sua história para pagar o aluguel e ver se eles têm antecedentes criminais.

7. Considere o uso de uma empresa de administração de imóveis para executar as coisas para você, se você não quer ser sobrecarregados com todas as dores de cabeça. Não só eles podem atender às necessidades dos inquilinos, mas eles podem contratar manutenção, de segurança e de terras as pessoas a proteger e manutenção da propriedade. Você ainda precisa de visitar a propriedade regularmente, no entanto, para saber se tudo está funcionando de forma eficiente.