gerentes de leasing trabalhar para propriedades de habitação, como apartamentos e condomínios complexos, supervisionando a operação de leasing dia-a-dia. Você não necessariamente tem que ter uma educação formal para se tornar um gerente de leasing, embora alguns empregadores podem preferir. Você também pode querer considerar se tornar certificadas. agências de acreditação oferecem certificados como Accredited Residencial Manager e Certificado Apartamento Manager. Ganhando esses certificados geralmente envolve a frequentar um curso, ter a quantidade necessária de experiência e passar um exame. gerentes de leasing nacional média de $ 42.500 por ano a partir de maio de 2014, de acordo com o site de empregos do Glassdoor.
evitando Vagas
A prioridade do gerente de locação é fazer com que as casas não estão sentados vazio, sem gerar receitas para os investidores. Por outro lado, ela quer preencher essas unidades com pessoas qualificadas, capazes de pagar o aluguel. Gerentes tela inquilinos através de um processo de candidatura que geralmente inclui de crédito, fundo e de emprego cheques. Ela pode ter de comercializar o imóvel em uma base regular para anunciar disponibilidade futura locação e promover as conveniências do estabelecimento.
Manusear o dinheiro
Um gerente de leasing é responsável pelos pagamentos de aluguel e depósitos que entram em seu escritório. Ela garante que os pagamentos são recebidos no tempo - ou com multas por atraso, se não no tempo - e estão registrados e depositados corretamente. Ela cria orçamentos anuais e folhas de projeção renda. Ela também lida com faturas e pagamentos a fornecedores e empreiteiros que trabalham para a propriedade. Se um inquilino deixa de pagar a tempo, e nenhum acordo pode ser alcançado, o gerente tem de apresentar a papelada legal para ter o inquilino removido.
Mantendo Moradores feliz
Criação e manutenção de uma boa reputação na comunidade é outro aspecto importante da carreira de um gerente de leasing. Ela aborda as preocupações dos seus residentes rapidamente, e cuida para que reparos e trabalhos de manutenção são tratados de forma rápida e com profissionalismo. Ela garante que os motivos são bem cuidados ea aparência é atraente e limpo. Ela também organiza as funções, quando for o caso, para trazer os inquilinos juntos e para promover um senso de comunidade.
supervisão Outros
gerentes de leasing também pode supervisionar o trabalho dos outros, se a propriedade é grande o suficiente. Ela pode ter a tela, contratar e treinar funcionários, e será responsável por agendar rotações de trabalho semanais e distribuindo atribuições. Ela também pode ter de agendar as avaliações de desempenho, gravá-los e passá-los para seus próprios supervisores. Ela fornece suporte à sua equipe para incentivá-los e ensinar-lhes o caminho certo para lidar com as coisas, e ela pode ter de encerrar os empregados que não estão lidando com seus trabalhos corretamente.
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