A calçada compartilhada é frequentemente encontrada em comunidades rurais e bairros em que várias pessoas usam o mesmo caminho. Dependendo de sua cidade ou estado, você também pode compartilhar uma entrada de automóveis se você viver dentro dos limites da cidade. As leis relativas à sua garagem compartilhada variam, mas a maioria das leis se concentrar nos detalhes definidos e listados dentro de seu ato e ação do seu vizinho.
Driveway Shared Definição
A calçada compartilhada ocorre quando dois ou mais proprietários têm acesso à mesma entrada. Pode ser constituída por uma longa entrada que curvas e envolvimentos em diferentes direções, terminando em várias casas ou propriedades. shoppings, parques de escritórios e centros comerciais usar calçadas compartilhadas para dar aos clientes acesso a todas as empresas ou lojas rapidamente.
tipos
calçadas compartilhadas cair em uma das três categorias: propriedade horizontal, propriedade conjunta ou crosslease. Um título crosslease refere-se a uma entrada comum, o qual é visto como uma área comum. Os vários proprietários concordam em dividir igualmente propriedade da garagem. Proprietários concordam em usar a calçada como previsto, tanto para a pé ou de condução e qualquer proprietário pode deixar a sua viatura nos espaços comuns ou compartilhados. Um título estratos, também conhecido como uma pessoa colectiva, define uma parte específica da calçada como uma área comum e as mesmas regras que uma crosslease aplicar. A única diferença é que cada proprietário paga uma taxa para a pessoa jurídica para a manutenção e conservação da rodovia. Em uma situação cenário conjunta, ambos os proprietários são responsáveis pela manutenção e reparação da calçada em quantidades iguais.
considerações
Se você possui uma casa, ou plano de compra de um com uma entrada de automóveis compartilhada, em seguida, ler o título de propriedade com cuidado e olhar para qualquer informação sobre a área. A escritura deve definir o tipo de relacionamento, ou categoria que a entrada de automóveis cai sob sua responsabilidade e, em termos de manutenção. A escritura também explica como longe das pistas de entrada e todas as partes do caminho que são exclusivamente em sua propriedade, o que torna as áreas de sua responsabilidade.
Atenção
Todas as alterações feitas para as áreas comuns devem ser aprovadas por outros proprietários. Por exemplo, se você compartilhar uma garagem com três outros proprietários e fazer alterações com a aprovação de apenas um, depois o outro proprietário tem o direito legal de arquivar o terno. O proprietário pode exigir que você remover as alterações, a seu próprio custo. Você também não pode tocar todas as áreas da garagem na propriedade pertence a outro.
Real estate definições: co-proprietário vs. Proprietário joint
Vesting mortgage
O que é ação de carência?
Requisitos calçada de concreto