Vesting mortgage

O termo de concessão refere-se aos detalhes da propriedade real de propriedade, incluindo a forma como o imóvel é propriedade. Os documentos de hipoteca relacionar vestimenta de cada proprietário na propriedade. Os direitos de aquisição, transmitida em virtude de uma escritura de hipoteca, normalmente incluem os direitos para usar e ocupar as instalações. Você renunciar propriedade jurídica temporária da propriedade para a duração da hipoteca, mas você manter o direito de resgatar a propriedade quando você pagar a hipoteca e, assim, manter a propriedade real do imóvel hipotecado.

Indivíduos segurar o título ou propriedade sobre um imóvel como proprietários individuais ou em conjunto com outros proprietários e o interesse na propriedade é determinado pelo acordo de propriedade. Normalmente, os proprietários de propriedade conjunta compartilhar os direitos de sobrevivência. Se dois indivíduos segurar a igualdade de direitos de aquisição de direitos, por exemplo, quando um proprietário passa longe, a outra pessoa recebe a propriedade exclusiva da propriedade. Mesmo se você é casado, você pode hipotecar sua propriedade como um "única e separada" proprietário. Neste caso, na maioria dos estados o seu cônjuge deve assinar uma declaração prometendo nenhuma reivindicação à propriedade. Por outro lado, você pode hipotecar sua propriedade como um único proprietário-critério é sua, se você deseja adicionar uma outra pessoa, tal como o seu parceiro de live-in, como proprietário de uma joint em seus documentos de hipoteca.

propriedade conjunta pode ocorrer de várias formas, incluindo locação conjunta e de arrendamento em comum, e cada tipo de propriedade afeta os direitos de aquisição de direitos. A categoria típico de locação comum ocorre quando um marido e mulher são iguais proprietários de uma casa hipotecada. Carência é realizada em conjunto por cada um dos cônjuges, e se um morre o outro mantém a propriedade exclusiva da casa. Se você possui propriedade sob um contrato de arrendamento, em comum acordo, você e seus co-proprietários têm direitos iguais de uso da propriedade, mas pode ter interesse desigual. Cada contrato de arrendamento em dono comum pode vender ou repassar sua parte investida da propriedade para os outros.

Arrendamento pelo conjunto é outra forma de propriedade conjunta, mas ele é reservado para os casais. Como em uma locação conjunta, cada ação cônjuge igual interesse na propriedade. Ao contrário de um arrendamento conjunto, no entanto, nenhum dos cônjuges pode transmitir os direitos de propriedade sem o consentimento do outro. Além disso, você pode dissolver um contrato de arrendamento pela totalidade através do divórcio, apenas a anulação ou a morte. Por outro lado, um contrato de arrendamento por severalty significa que você é o único proprietário e, além de seu provedor de hipotecas, ninguém, mas você tem investido interesse em sua propriedade.