Leis michigan em locação conjunta com direitos de sobrevivência

No estado de Michigan, locação conjunta com direitos de sobrevivência é um método de co-propriedade que permite a propriedade para transferir automaticamente sem ir a tribunal. Quando um imóvel é propriedade de inquilinos conjuntos com direitos de sobrevivência, isso significa que qualquer proprietário de chamada será considerado um co-proprietário do imóvel e vai ganhar uma participação acionária maior automaticamente se um dos proprietários originais morre. Em outras palavras, se Joe e Sally possuir uma propriedade como inquilinos conjuntos com direitos de sobrevivência e Joe morre, Sally detém automaticamente toda a propriedade com nenhuma transferência exigida. Isto é verdade mesmo que Joe tenta querer sua propriedade a alguém mais- ele não pode, porque Sally tem um direito de sobrevivência.

Em Michigan, locação conjunta com direitos de sobrevivência é irreversível, a menos que todos concordam. Isto significa que se você designa inquilinos conjuntos com direito de sobrevivência, em Michigan, em seguida, mudar de idéia, você pode ter um monte de problemas. Por exemplo, se você e sua esposa têm um filho que você designar junto com você como inquilino comum com direito de sobrevivência, e então você morre e sua esposa e filho têm uma queda para fora, ambos teriam direito legal à propriedade, e ambos teriam de decidir sobre o que seria feito com a propriedade e como compartilhá-lo. Isto poderia envolver batalhas judiciais ou mesmo uma venda forçada, se eles não podem trabalhar em conjunto o que fazer com a propriedade.

Escolhendo locação conjunta com direitos de sobrevivência em Michigan pode legalmente vincular-lo para os outros inquilinos e fazer as suas dívidas o seu problema. Por exemplo, se alguém que você designou como um inquilino comum com direito de sobrevivência passa por um processo de falência, a parte do inquilino conjunta da propriedade de sua propriedade poderia contar como um activo no processo de falência que inquilino conjunta. O mesmo é verdadeiro se esse inquilino comum é processado.

Se você é um inquilino conjunta com direitos de sobrevivência, todos os envolvidos e nomeado como um inquilino tem igual direito à propriedade. Essencialmente, isso significa que você não possui sua casa - você possui sua casa em conjunto com outra pessoa que tem igual direito de possuí-lo, usá-lo, para recolher os benefícios de renda e de outra forma para desfrutar de todos os privilégios da propriedade. Você não pode manter um inquilino comum fora de sua propriedade em Michigan, e você não pode recusar qualquer um dos outros benefícios da propriedade também.