Contrato de locação para um quarto em uma casa particular

A estrutura de um contrato de locação quarto é muito diferente em comparação com um contrato de arrendamento tradicional para uma casa, exigindo linguagem específica no contrato de arrendamento. Naturalmente, o contrato de arrendamento deve incluir valores de aluguel mensais, multas por pagamentos atrasados ​​e condições de despejo, mas também precisa conter linguagem específica para as regras de cohabitating espaço. Desde aluguel de salas geralmente significa compartilhar áreas de estar, lavandarias, cozinhas e às vezes até mesmo incluir a partilha casas de banho, definindo as regras para os tempos alocados nesses espaços na locação é a melhor maneira de definir a coabitação destes espaços, o que mantém os moradores de infringir sobre a família tempo com a sua família ou tempo privado para outro inquilino.

Quando alugando quartos em sua casa, enquanto vivia lá, ou alugando o espaço cohabitating inquilinos não como companheiros de quarto, precauções de segurança são cruciais. Nesses casos, o rastreio um inquilino por seu histórico de crédito por si só não é suficiente- uma verificação de antecedentes e banco de dados look-up do agressor sexual é muitas vezes benéfico. Como proprietário de um imóvel, você vai incorrer em taxas adicionais para estes serviços e pode querer considerar fazer estas taxas não reembolsáveis ​​aos requerentes que solicitem o seu espaço de aluguer, uma vez que são susceptíveis de executar vários desses cheques por ano.

A longo prazo não é uma boa descrição para aluguel de sala. Normalmente, aluguel de salas durar apenas alguns meses se não só a duração de algumas semanas. Devido a isso, o proprietário não deve olhar para aluguel de sala como uma empresa produtora de renda de longo prazo, a menos que ela possa preencher as vagas rapidamente. As melhores áreas para alugar quartos são locais perto de campus universitários e áreas onde os profissionais que viajam requerem uma estadia prolongada que é perto do trabalho, muitas vezes perto de áreas centrais.

Apesar de a relação ser apenas um aluguer de sala, que ainda são necessários como proprietário de uma propriedade para cumprir todas as leis imobiliários governo e estaduais sobre acordos senhorio / inquilino. Consultar com um advogado imobiliário ou confiável profissional imobiliário e inquirir sobre os específicos para contratos de aluguel e regulamentos em sua área imediata antes de colocar um anúncio para um inquilino, o que impede implicações legais potenciais para baixo da linha e protege seu investimento imobiliário de ação por um inquilino descontentes. Ela também lhe dá uma oportunidade para aprender mais sobre seus direitos e responsabilidades financeiras quando alugando um quarto individual em sua casa.