O que eu preciso saber para alugar minha casa na geórgia

Você não tem que comprar o seguro de aluguer se sua casa é pago, mas pode ajudar a proteger seus ativos. A empresa de hipoteca exigirá este seguro, no entanto, se mantém um empréstimo na propriedade. Este tipo de seguro protege a propriedade em caso de danos, bem como dando-lhe proteção contra a responsabilidade pessoal e colectiva. Há também seguro dos inquilinos, mas os inquilinos não são obrigados por lei a ter este tipo de seguro. Para manter dos problemas, um estado no seu contrato de arrendamento que, em caso de incêndio ou danos, os pertences dos inquilinos não serão cobertos pela política de aluguer.

No estado da Geórgia, existe uma isenção de imposto de propriedade chamado de "homestead isenção" que é dado para os proprietários. Para se qualificar para esta isenção tem de residir na casa. Uma vez que você passar de casa, você deixará de se qualificar para uma isenção herdade nessa propriedade. Em alguns casos, a perda da isenção pode elevar significativamente os impostos. Desde que você tem permissão para solicitar uma isenção herdade se você comprar outra residência principal na Geórgia, você ainda pode obter a isenção de impostos sobre essa propriedade em seu lugar.

Como um proprietário na Geórgia, seus inquilinos terão direitos e responsabilidades. Estes direitos e responsabilidades normalmente são explicadas em um contrato de arrendamento entre você e os inquilinos. Como exemplo de alguns desses direitos: Você é obrigado por lei a manter o aluguer em uma condição habitável e não pode cobrar os inquilinos para reparos, a menos que o inquilino realmente causou o dano.

O contrato de locação é um contrato entre você e o inquilino, que geralmente indica o quanto o aluguel do inquilino pagará, quando é devido e que o despejo ocorrerá se o inquilino não pagar. Embora muitas vezes você pode encontrar contratos de arrendamento na Internet, proprietário e inquilino leis podem variar de estado para estado. Contratar um advogado para preparar um contrato de arrendamento para você para garantir que ele atenda aos requisitos para a Geórgia inquilino e senhorio direitos.

Como um proprietário que não são apenas sujeitos às leis senhorio para o estado da Geórgia, mas também deve respeitar o Fair Housing Act federal. Esta lei estabelece que você não pode discriminar pessoas por causa de religião, sexo, raça, cor, status familiar ou desvantagens. Você ainda tem o direito de realizar fundo e verificações de crédito, no entanto, e você pode usar a pontuação de crédito e história de aluguer anterior do inquilino para determinar se o inquilino é um bom candidato para alugar sua casa.